58 m² Wohnung mit Traumaussicht – Zentral in München! VB!

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, das im Jahr 2016 zuletzt modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58 m² und eine Energieeffizienzklasse D. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung, ein Balkon mit einer Fläche von 4,8 m² und ein Badezimmer. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet ein Schlafzimmer sowie insgesamt 2 Zimmer. Die Etagenwohnung beeindruckt mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einem modernen Badezimmer. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung eine luftige Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein, während die praktische Aufteilung der Räumlichkeiten für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Gebäudezustand ist modernisiert und gepflegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Insgesamt bietet die Etagenwohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnambiente. # Ausstattung 2016 - Austausch der Heizkörper - Echtholzdielenboden Eiche - Fenster im Schlafzimmer getauscht - Elektrik wurde auch gemacht # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,80 m² # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Herzen von München. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhigen Straßen, grünen Parks und historischen Gebäude aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Cafés, kleine Läden und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. München, als Landeshauptstadt Bayerns, beeindruckt mit seiner reichen Geschichte, kulturellen Vielfalt und lebendigen Atmosphäre. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie den Marienplatz, den Englischen Garten und das Hofbräuhaus. Darüber hinaus locken Galerien, Museen und Theater kulturinteressierte Besucher an. Durch das umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebot ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Region rund um München besticht durch ihre idyllische Landschaft, die von Seen, Bergen und Wäldern geprägt ist. Es bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zu den Alpen lädt zu Ausflügen und Entdeckungstouren in die Natur ein. Zudem punktet die Region mit ihrem hervorragenden Bildungs- und Gesundheitssystem sowie einer dynamischen Wirtschaft, die für hohe Lebensqualität sorgt. # Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! ** Wichtig ** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer ** Danke für Ihr Verständnis ** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach # Energie- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 96.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.11.2018 - Gültig bis: 07.11.2028 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8632 #trKIx