5 pièces Appartement, 147 m² · Egglham

Ferme entièrement rénovée en situation isolée au bord de la forêtÀ vendre, une ferme entièrement rénovée en situation isolée dans la commune d'Egglham (district de Rottal-Inn). La propriété est située au calme au bord de la forêt, sans voisins directs, et a été utilisée jusqu'à récemment pour l'élevage de chevaux, de porcs en plein air et de poules.Le terrain couvre environ 1,3 ha et offre de nombreuses possibilités d'utilisation – idéal pour les propriétaires de chevaux, les personnes en autosuffisance, les familles, les multigénérations ou ceux en quête de tranquillité.Maison d'habitation (maison individuelle ou bifamiliale) :• environ 150 m² de surface habitable• 5 chambres, 2 salles de bains• Cuisine, cellier, cave• Grenier isolé et aménageable• Prêt à emménagerBâtiments annexes (extrait) :• Bâtiment d'élevage environ 220 m² + grenier à foin environ 180 m²• Appartement indépendant environ 35 m²• Grange environ 230 m²• Halle à machines environ 110 m²• Silo à ensilage couvert environ 100 m²• Salle de yoga environ 40 m²• Salle de service environ 25 m²• Poulailler environ 18 m² + espace de stockage environ 60 m²• 2 garages d'environ 12 m² chacunRénovation & équipements :• Rénovation complète 2021–2024• Nouvelles installations électriques, d'eau et d'assainissement• Station d'épuration biologique (2021)• Nouvelles fenêtres et portes• Isolation du plafond du dernier étage (2024)• Poêles à bois individuels, eau chaude par chauffe-eau instantané• Certificat énergétique disponibleLa propriété est prête à emménager, tout en laissant encore quelques petits travaux à terminer ainsi que des possibilités de personnalisation qui offrent de l'espace pour des idées personnelles et un développement ultérieur.En cas d'intérêt sérieux, nous nous réjouissons de recevoir un message – d'autres informations et visites sur rendez-vous. Seuls les messages avec nom et adresse complets seront répondus.