Au cœur de Wolbeck - Immeuble multifamilial en tant qu'investissement
Cet immeuble d'habitation soigné avec un petit local commercial est situé dans un emplacement attrayant et central à Münster Wolbeck et représente un investissement à long terme extrêmement intéressant. Le bâtiment, construit en 1954/1972, se trouve sur un terrain d'environ 735 m² et dispose d'une surface habitable totale d'environ 389 m², répartie sur six unités d'habitation ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. La propriété offre un mélange d'appartements très varié et a été continuellement modernisée au cours des dernières années... Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez copier l'adresse suivante de notre site web : www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680# ÉquipementGÉNÉRAL- Immeuble d'habitation construit en 1954/1972- Environ 735 m² de terrain et environ 389 m² de surface habitable- Six unités d'habitation- Chauffage au gaz- Sous-sol- Sept places de stationnement extérieuresRez-de-chaussée :- Local commercial avec accès séparé (environ 18 m²)- Appartement d'une pièce (27 m²)- Appartement de 2,5 pièces avec terrasse et jardin (95 m²)1er étage :- Appartement de 3 pièces avec balcon (91 m²)Étage supérieur + combles- Appartement de 3,5 pièces avec loggia (105,12 m²)Combles :- Appartement de 2 pièces (37 m²)- Appartement d'une pièce (18 m²)Sous-sol :- Chaufferie- Buanderie avec WC- Salle de stockage- Plusieurs cavesEspace jardin | Espaces extérieurs- Espaces extérieurs via balcons et loggia- Places de stationnementENTRETIEN- Rénovation complète en 2004- Système de chauffage renouvelé en 2023- Remplacement des fenêtres au 1er étage en 2024- Isolation au sous-sol et dans les combles en 2025# Autres informations- Toilettes séparées : 1- État de l'objet : soigné- Commission d'acheteur : 3,57 % TVA légale incluse à la charge de l'acheteur- Surface du terrain : environ 735 m²- Surface locative : environ 389 m²# Description de l'emplacementMünster-Wolbeck est un centre de quartier situé au sud-est de la ville de Münster et dispose d'une structure résidentielle et de services bien établie dans les environs immédiats. Géographiquement, Wolbeck se situe entre le centre-ville de Münster et le district de Warendorf ; les zones centrales du centre-ville sont accessibles en environ 20 à 30 minutes en voiture, selon la circulation.Infrastructure : L'emplacement offre une bonne connexion aux transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied ; les besoins quotidiens sont couverts par des supermarchés, des boulangeries, des drogueries ainsi que des offres médicales et pharmaceutiques à proximité ; de plus, le quartier dispose de jardins d'enfants et d'écoles. L'accès au réseau routier interrégional est assuré par les autoroutes au sud et à l'est de Münster ; l'aéroport de Münster Osnabrück est accessible en environ 30 à 40 minutes en voiture.Paysage et loisirs : Des espaces verts et des offres de jeux et de sports se trouvent à proximité et complètent l'environnement avec des possibilités de détente au quotidien.# AutresLes offres immobilières sont sans engagement et non contraignantes. La vente intermédiaire / la location intermédiaire est expressément réservée. Les descriptions des objets ont été établies sur la base des informations fournies par les vendeurs / bailleurs. Aucune responsabilité n'est acceptée pour l'exactitude. Il a été convenu avec le propriétaire que les visites ne seront effectuées qu'en notre présence après accord préalable.IMPORTANT !Les exposés demandés par les clients sont souvent marqués comme SPAM. Nous vous prions donc de vérifier également votre dossier SPAM si vous attendez un exposé de notre part.Merci de votre compréhension.** NOUS RECHERCHONS DES MAISONS ET DES APPARTEMENTS POUR DES CLIENTS ENREGISTRÉS AVEC CONFIRMATION DE FINANCEMENT EXISTANTE **# Énergie - Certificat énergétique : Certificat de consommation d'énergie- Principales sources d'énergie : GAZ- Consommation d'énergie : 123 kWh/(m²*a)- Classe d'efficacité énergétique : D- Valide jusqu'au : 12-04-2036- Année de construction (selon le certificat énergétique) : 1972Offre du fournisseur
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