Appartement, 886 m² · Oranienburg

Le bâtiment, construit à l'origine vers 1885, a été rénové en 2005, entièrement vidé à l'intérieur et redessiné. Après la rénovation, les locaux ont été utilisés pendant de nombreuses années comme restaurant et snack. Une partie de l'aménagement est encore présente. La surface commerciale d'environ 610 m² se répartit au rez-de-chaussée (environ 180 m²) sur un grand espace de vente, des toilettes pour personnes handicapées, une ancienne cuisine avec accès au sous-sol, un petit couloir et un passage vers l'escalier, ainsi qu'une terrasse à l'arrière du bâtiment avec une surface supplémentaire d'environ 150 m². De plus, il y a 10 places de stationnement sur la partie arrière du terrain. L'étage supérieur (environ 180 m²) a jusqu'à présent servi de salle de restaurant avec une salle annexe, un petit vestiaire et un accès à la sortie de secours et à deux zones de toilettes séparées. La transformation des espaces en bureaux et/ou salles de pratique semble sans problème. Une division en plusieurs petites pièces est possible. Au dernier étage (environ 170 m²), se trouvent un bureau, une salle de pause, des vestiaires et des zones de toilettes/bains séparées, ainsi qu'une salle technique avec chauffage au gaz, y compris la préparation d'eau chaude assistée par solaire. Le sous-sol (environ 80 m²) dispose encore de zones avec 4 chambres froides séparées, une salle technique pour la gastronomie et une salle de raccordement. # Autres informations - Garages/places de stationnement : 10 - Disponible à partir de : sur accord - État de l'objet : rénové - Revêtement de sol : carrelage, parquet, pierre - Commission d'acheteur : 4,76 % TVA incluse - Surface du terrain : environ 886 m² - Surface de balcon/terrasse : environ 150 m² - Surface de bureau : environ 170 m² - Surface de stockage : environ 80 m² - Surface de gastronomie : environ 360 m² # Description de l'emplacement L'objet commercial proposé est situé en plein centre d'Oranienburg, à quelques pas du château d'Oranienburg. Dans le voisinage immédiat, une clinique ophtalmologique, un opticien et une pharmacie se sont déjà installés. De plus, un snack, une glace et une pâtisserie génèrent un trafic supplémentaire. L'emplacement est extrêmement bien desservi par les transports. Un arrêt de bus et d'autres places de stationnement publiques se trouvent juste devant l'objet. # Autres Veuillez noter que nous préférons un contact par e-mail ! Nous vous enverrons volontiers l'exposé complet par e-mail. Pour cela, il vous suffit de remplir le formulaire de demande et de nous transmettre vos coordonnées complètes (nom, adresse, e-mail, téléphone). Nous serons ravis de vous établir un exemple de financement personnalisé. Toutes les informations sont données sans garantie et établies d'après les documents fournis par le propriétaire. Sous réserve d'erreurs et de modifications. Malgré tous nos soins, nous ne pouvons garantir que toutes les informations sont correctes. Avis légal sur le droit d'auteur de l'exposé Martin Juhnke Consultant immobilier indépendant Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg E-mail : martin.juhnke@db.com Téléphone : 0172 1543632 Autorité de surveillance : Bureau de district de Tempelhof-Schöneberg - Bureau des affaires - FB Commerce Internet : https://www.berlin.de Adresse : Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin # Énergie - Certificat énergétique : Certificat de besoin énergétique - Principales sources d'énergie : Gaz, électricité, énergie solaire - Consommation d'énergie finale électricité : 13,00 kWh/(m²*a) - Consommation d'énergie finale chaleur : 216,00 kWh/(m²*a) - Date d'émission : 19.07.2017 - Valable jusqu'au : 2027-07-18 - Année de construction (selon le certificat énergétique) : 1885 - Dernière modernisation : 2007 - Type de chauffage : Chauffage central - Principales sources d'énergie : Électrique, gaz, énergie solaire ID de l'objet fournisseur : 43130110-1024514