Top-Gewerbefläche in Kösching – Sichtbarkeit, Frequenz, Erfolg

Espace commercial attractif en emplacement privilégié à KöschingCette unité commerciale de haute qualité se situe dans un emplacement de premier choix à Kösching – directement dans le centre-ville. L'emplacement central garantit une excellente visibilité ainsi qu'une forte fréquentation de la clientèle de passage, ce qui la rend idéale pour diverses utilisations commerciales.L'unité, entièrement rénovée en 2010, se distingue par son état soigné et une répartition fonctionnelle des espaces sur environ 170 m² de surface utile.Équipement & RépartitionL'espace commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et est complété par une surface supplémentaire dans la zone du sous-sol.- Trois pièces bien agencées, utilisables de manière flexible- Atmosphère lumineuse et accueillante grâce à des fenêtres renouvelées- Salle de bain modernisée- Petite cuisine fonctionnelle (également renouvelée)- Surface de stockage ou d'utilisation supplémentaire dans le sous-sol- État général soigné grâce à une rénovation complète en 2010- Places de stationnement incluses dans le prix d'achat# Autres informations- Chambres : 4- Salle de bain : 1- Garages/Places de stationnement : 2- Revêtement de sol : Pierre- Commission d'acheteur : 3,57 % TTC 19,00 %- Surface habitable : environ 170 m²- Surface utile : environ 170 m²# Description de l'emplacementLe bien se trouve dans un emplacement de premier choix à Kösching, au cœur animé de la commune et point de rencontre central pour les visiteurs et les clients.Kösching se distingue par sa situation géographique avantageuse à proximité immédiate d'Ingolstadt ainsi qu'une infrastructure très bien développée. La combinaison d'une accessibilité optimale, d'un environnement en développement et d'une clientèle stable rend cet emplacement particulièrement attractif pour des entreprises de divers secteurs.# Énergie- Certificat énergétique : Certificat de consommation d'énergie- Principales sources d'énergie : Gaz- Consommation d'énergie finale électricité : 68,6 kWh/(m²*a)- Consommation d'énergie finale chaleur : 75,4 kWh/(m²*a)- Consommation d'énergie pour l'eau chaude incluse- Classe d'efficacité énergétique : B- Date d'émission : 13.02.2022- Valide jusqu'au : 13/02/2032- Année de construction (selon le certificat énergétique) : 2010ID de l'objet fournisseur : 01KSHPPK6V3W4EE1P4W02K5G94