Appartement de 58 m² avec vue imprenable – Central à Munich ! VB !

Le bien proposé est un appartement moderne au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, qui a été récemment modernisé en 2016. L'appartement dispose d'une surface habitable de 58 m² et d'une classe d'efficacité énergétique D. Les équipements comprennent un chauffage central, un balcon d'une superficie de 4,8 m² et une salle de bain. Le bien est actuellement loué et offre une chambre ainsi qu'un total de 2 pièces. L'appartement impressionne par une chambre confortable, un espace de vie spacieux avec accès au balcon et une salle de bain moderne. La conception ouverte confère à l'appartement une atmosphère aérée et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Le balcon invite à la détente et à profiter de la vue, tandis que la répartition pratique des pièces assure confort et commodité. De plus, le bien se distingue par son emplacement central et ses bonnes connexions de transport. Des commerces, des restaurants et des transports en commun sont à proximité immédiate. L'état de l'immeuble est modernisé et bien entretenu, ce qui crée une atmosphère de vie agréable. Dans l'ensemble, l'appartement offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et d'ambiance de vie moderne. # Équipements 2016 - Remplacement des radiateurs - Parquet en chêne - Fenêtres de la chambre remplacées - Électricité également refaite # Autres informations - Disponible à partir de : sur accord - État du bien : modernisé - Revêtement de sol : parquet - Commission d'acheteur : 2,38 % TVA incluse - Superficie du balcon/terrasse : environ 4,80 m² # Description de l'emplacement L'appartement est situé dans un quartier résidentiel prisé au cœur de Munich. Le quartier se caractérise par ses rues calmes, ses parcs verdoyants et ses bâtiments historiques. À proximité immédiate, on trouve des cafés charmants, de petites boutiques et des restaurants qui invitent à la détente. La bonne connexion aux transports en commun permet d'accéder rapidement et facilement au centre-ville. Munich, en tant que capitale de la Bavière, impressionne par sa riche histoire, sa diversité culturelle et son atmosphère vivante. La ville offre de nombreuses attractions, telles que la Marienplatz, le jardin anglais et le Hofbräuhaus. De plus, des galeries, des musées et des théâtres attirent les visiteurs intéressés par la culture. Grâce à l'offre variée de commerces et de loisirs, il y en a pour tous les goûts. La région autour de Munich se distingue par son paysage idyllique, marqué par des lacs, des montagnes et des forêts. De nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et le ski s'offrent à vous. La proximité des Alpes invite à des excursions et à des découvertes dans la nature. De plus, la région se distingue par son excellent système éducatif et de santé ainsi qu'une économie dynamique qui assure une haute qualité de vie. # Autres Si nous avons suscité votre intérêt et que vous avez des questions ou souhaitez convenir d'un rendez-vous pour une visite, vous pouvez nous contacter aux coordonnées suivantes. Nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles ! ** Important ** Pour l'envoi de l'exposé / d'autres informations sur le bien ainsi qu'une demande de rendez-vous, veuillez indiquer vos coordonnées dans le formulaire de contact - nom complet - adresse complète - adresse e-mail - téléphone - et/ou numéro de portable ** Merci de votre compréhension ** Pour garantir un traitement rapide de votre demande, nous vous prions de bien vouloir établir le premier contact exclusivement par le biais du formulaire de contact par e-mail. Votre demande sera généralement traitée dans les 48 heures. Veuillez également vérifier votre dossier spam dans votre boîte e-mail. # Énergie - Certificat énergétique : certificat de consommation d'énergie - Principales sources d'énergie : gaz naturel lourd - Consommation d'énergie : 96,8 kWh/(m²*a) - Classe d'efficacité énergétique : D - Date d'émission : 08.11.2018 - Valide jusqu'au : 07.11.2028 - Dernière modernisation : 2016 - Type de chauffage : chauffage central - Principales sources d'énergie : gaz Identifiant de l'objet du fournisseur : 8632 #trKIx