Traumpenthouse im Erstbezug zur sofortigen Nutzung!

# Description de l'objetL'appartement proposé se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu et régulièrement rénové, comprenant au total 22 appartements et environ 965 m² de surface habitable. L'ensemble de la copropriété se compose de 6 bâtiments avec un total de 114 unités d'habitation et environ 7 240 m² de surface habitable. Tous les bâtiments ont récemment été surélevés d'un dernier étage. Dans ce cadre, les façades et les escaliers ont été rénovés et la cour a été réaménagée.# ÉquipementCe superbe penthouse de 3 pièces se distingue par son équipement raffiné, sa vue impressionnante et son agencement réfléchi. L'appartement est accessible par un couloir, à partir duquel toutes les pièces ainsi que l'escalier menant à la terrasse sur le toit sont accessibles. Le couloir offre également beaucoup d'espace de rangement et souligne par sa taille et son ouverture le caractère aérien de l'ensemble de l'appartement. Le point central de l'appartement est le séjour/salle à manger/cuisine de 44 m² orienté au sud, équipé de fenêtres du sol au plafond et d'un loggia. Le penthouse possède 2 chambres (13 et 19 m²), dont la plus grande dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche de haute qualité. L'appartement est complété par une salle de douche. Dans les deux salles de bains, des céramiques sanitaires Duravit et des robinetteries Grohe ainsi que des carreaux de quartzite de Kermos de dimensions 60x60 et 60x30 cm ont été utilisés. Les deux chambres donnent sur la calme rue Barbarossastraße et sont orientées au nord. Une grande buanderie et une autre chambre pratique complètent ce rêve d'habitat. Le point fort du penthouse est la terrasse sur le toit de 14 m², qui offre une vue imprenable sur de nombreux monuments berlinois. Dans l'appartement, un parquet en bois véritable au style lames a été posé. La haute qualité d'équipement du penthouse se reflète également dans les fenêtres en bois-aluminium. L'appartement dispose d'une pompe à chaleur aérothermique comme chauffage propre, qui peut également être utilisée pour le refroidissement par le sol en été.À l'appartement est associé une place de stationnement extérieure, ce qui met fin à la recherche de place de parking.Convainquez-vous par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !# Informations supplémentairesGarages/places de stationnement : 1Disponible à partir de : immédiatementÉtat de l'objet : première occupation# Description de l'emplacementLe penthouse proposé ici est situé dans une rue latérale calme au cœur de Schöneberg. Les quartiers de Berlin sont célèbres pour leur diversité. Et pour le fait que chacun a son propre charme. Quelle chance de ne pas avoir à choisir. Par exemple, parce que vous emménagez ici – et vivez ainsi à l'intersection de trois quartiers passionnants. Suivant le cours du soleil, vous trouverez à l'est le quartier populaire de Winterfeldt autour de la rue éponyme. En vous promenant vers le sud, vous atteindrez le quartier animé d'Akazien, plein de petites boutiques, cafés et restaurants. En vous dirigeant vers le sud-ouest, vous pouvez faire un court détour vers le lac du parc Rudolph-Wilde près de l'hôtel de ville de Schöneberg. À l'ouest se trouve le quartier bourgeois de Bayerisches Viertel, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale. Ici, vous flânez le long de magnifiques bâtiments anciens et explorez les nombreuses librairies jusqu'à la place Viktoria-Luise, classée monument historique. Bon à savoir pour le chemin du retour : en un peu plus de 10 minutes à pied, vous êtes déjà de retour. Vous n'avez pas encore envie de rentrer chez vous, mais plutôt d'aller au KaDeWe ? Vous y serez également en un peu plus de 10 minutes… et quelques pas plus loin vous attend déjà le Ku’damm.En seulement 4 minutes à pied, vous atteignez la station de métro Bayerischen Platz et en 5 minutes la station de métro Eisenacher Straße. L'accès à l'autoroute A 100 se fait en environ 4 minutes en voiture. Et la gare ferroviaire de Südkreuz est également accessible en 6 minutes en voiture.# AutresIl s'agit d'un nouvel appartement en première occupation.# ÉnergieCertificat énergétique : certificat de besoin énergétiquePrincipales sources d'énergie : AIRWPEbesoin énergétique final : 24,6 kWh/(m²*a)Classe d'efficacité énergétique : A+Valide jusqu'au : 09-06-1934Année de construction (selon le certificat énergétique) : 2024Principales sources d'énergie : pompe à chaleur air-eauID de l'objet fournisseur : SBBA1PA0E