Denkmalgeschützes Hofanwesen - derzeit in sechs Einheiten aufgeteilt - mit vielen Optionen

# Описание объекта Охраняемый памятник архитектуры четырехсторонний двор (индивидуальный памятник), предположительно построенный между 1800 и 1825 годами, производит впечатление. Само здание и центральное расположение на краю деревенской площади Драйс, с которой оно хорошо видно, вносят свой вклад в внушительный внешний вид. В реестре культурных памятников Рейнланд-Пфальца, город Майнц, том 2.3, первое издание 1997 года, о здании написано следующее: «Четырехсторонний двор. Двухэтажный оштукатуренный жилой дом, предположительно первая четверть XIX века. Фасад с изгибом из-за конфигурации улицы. Нижняя часть массивная, с проемами в песчаниковых рамках, верхний этаж — каркасный. Крыша с двускатным скатом, с западной стороны с двойным ломаным вальмом. Деревянный карниз с зубчатым орнаментом. Оштукатуренные пилястры. Входная дверь с верхним световым окном и оригинальным дверным полотном. Ворота и конюшня под одной крышей. Хорошо сохранившееся типичное для времени здание, расположенное в архитектурно выделенном месте.» Ранее использовавшийся как жилой дом с хозяйственными постройками и амбаром, в последние годы он использовался исключительно для жилья. В общей сложности на двух этажах доступно около 225 м² жилой площади. Около 64 м² приходится на отдельную квартиру, в то время как основная часть занимает 161 м². Планировку можно хорошо увидеть на прилагаемых планах. Однако возможны и другие варианты распределения, которые зависят от ваших потребностей. Внутренний двор площадью 436 м², вымощенный старой булыжной мостовой, является настоящим оазисом спокойствия. В Драйсе не шумно, но этот защищенный, очаровательный двор создает уютную атмосферу. Ваши дети могут здесь играть, не мешая другим, а вы можете сидеть с друзьями, пить кофе и наблюдать за происходящим. # Оснащение Кроме жилого дома с отдельной квартирой, имеется большой амбар. При желании его можно достроить. Но и без достройки амбар предлагает различные варианты использования. Здесь можно, например, хранить крупные вещи (лодку, автодом и другое), превратить его в творческую мастерскую для рисования или рукоделия, либо наконец найти место для вашего хобби, которого вам раньше не хватало. Поскольку планировка и использование здания в последнее время были ориентированы на сдачу в аренду нескольким арендаторам и до сих пор таковы, вы как собственник, скорее всего, внесете некоторые изменения. Состояние здания хорошее. # Дополнительная информация Доступно с: сдано в аренду Комиссия покупателя: 3,57 % включая НДС. Продавец оплачивает такую же долю. Площадь участка: около 436 м² Арендуемая площадь: около 225 м² # Описание местоположения Драйс — самый маленький район Майница с населением около 3200 человек, окруженный садами с фруктовыми деревьями. Район известен выращиванием фруктов и овощей. Он давно считается одним из престижных жилых районов Майница. Драйс привлекает многие семьи своей тишиной и спокойствием, которые предлагает ухоженная деревня, при этом не лишая быстрой связи с городом. Ваш новый дом находится в непосредственной близости от небольшой, но уютной деревенской площади Драйс в центре района. Всего около 300 м — большой супермаркет и большой фермерский магазин с фруктами и овощами. Аптека, врачи, различные службы, рестораны и культурные учреждения также удобно доступны пешком. Фруктовые сады, обширные поля и близлежащий лес Обер-Олмер приглашают на прогулки, велосипедные поездки или пробежки. Вы можете начать прямо у порога. Остановки городских автобусов линий 54, 55, 71 и 93 находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Короткие пути к важным транспортным узлам обеспечивают удобный доступ к центру города и главному вокзалу. До автомагистрали можно доехать всего за три минуты. Итог: жилой район для семей, желающих убежать от городской суеты. # Прочее Освобождение: Дом в настоящее время сдан в аренду пяти арендаторам. Существуют четыре договора аренды в основном разделе и один договор аренды в отдельной квартире. Все договоры заключены в 2022 или 2023 годах. Если вы хотите использовать дом или его часть самостоятельно, вам придется расторгнуть договоры по собственным нуждам. Срок уведомления о расторжении составляет три месяца. Просмотр: Мы с удовольствием покажем вам эту недвижимость — просто договоритесь с нами о встрече. Важные замечания: Данные, приведенные в экспозе, основаны на информации, полученной от владельца(ев). Гарантии точности данных не предоставляется. Если имеются планы помещений, они часто взяты из строительных чертежей, которые могут не соответствовать реальности. Корректировки в соответствии с фактическими условиями делаются для предоставления клиентам полезной первичной информации. Тем не менее, возможны отклонения. Обращаем внимание, что при подготовке наших экспозе используются приложения с поддержкой искусственного интеллекта, особенно при обработке изображений (выравнивание объективных искажений, корректировка освещения, сокрытие личных предметов, таких как частные фотографии/изображения/номера, ретушь предметов, не связанных с недвижимостью и др.). Идентификатор объекта у поставщика: 544