2-комн. Квартира, 62.3 m² · Münchner Allee, Oberschleißheim

**КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ С СЕРТИФИКАТОМ QNG С ЮЖНОЙ ТЕРРАСОЙ И ЧАСТЬЮ САДА** Прямо у ворот Мюнхена, вы, как инвестор, получите двойную налоговую экономию (3% линейная амортизация в год + 5% специальная амортизация в год) при покупке этой 2-комнатной квартиры благодаря стандарту энергоэффективности «Эффективный дом-40» и сертификату качества QNG на уровне «ПЛЮС». При собственном проживании этот особенно высокий стандарт устойчивого развития открывает доступ к привлекательным программам финансирования KfW. **ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:** * Просторный холл с длинным коридором и последующим вестибюлем – много места для гардероба и шкафов * Светлая, просторная гостиная и столовая с открытой кухней в центре * Большая терраса с собственным участком сада на солнечной южной стороне * Тихая спальня с достаточным местом для шкафов и т.д. * Стильная ванная комната с естественным освещением между жилой и спальной зонами с элегантной ванной и душем * Подключение для стиральной машины и сушилки в квартире * Экологически чистое, экономичное энергоснабжение через центральное отопление и солнечные панели * БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ЭКОНОМИИ: Частная балконная солнечная панель на каждую квартиру БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ВАС, КАК ПОКУПАТЕЛЯ! * Часть привлекательного жилого квартала в зеленой, семейной обстановке под Мюнхеном * В окружении просторных, ухоженных внешних территорий * Максимальная безопасность: качество от финансово сильного, устоявшегося мюнхенского застройщика **Оборудование:** * Здоровый микроклимат с сертифицированными строительными материалами и красками * Стильное комфортное оборудование в брендовом качестве * НАСЛАЖДАЙТЕСЬ ВЫБОРОМ – с паркетом из дуба Bauwerk в 6 вариантах и итальянской дизайнерской плиткой в нескольких комбинациях * Ванна и душ с уровнем пола с настоящей стеклянной перегородкой * Солнечная терраса с участком сада для отдыха * ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СТРИМИНГА И ДОМАШНЕГО ОФИСА: Подготовка для ультрабыстрого интернета * Безбарьерный доступ и лифт на каждый этаж * Подземное парковочное место, закрепленное за квартирой – включая подготовку для зарядной станции для электромобиля * Готовая к эксплуатации частная балконная солнечная панель – включена в цену и т.д.