Эта необычная недвижимость у озера Шаальзе с его в значительной степени нетронутой природой, идиллическими прогулочными дорожками и уникальным богатством флоры и фауны буквально приглашает вас задержаться здесь. Сюда также входит разнообразие рыбы – маленькая и большая марена и многие другие вкусные съедобные рыбы. Продается очень ухоженный и готовый к эксплуатации, давно работающий и известный за пределами региона рыбный ресторан с собственной рыбалкой и гостиничным бизнесом. Если вы ищете новую предпринимательскую опору и хотите сразу зарабатывать хорошие деньги, вы попали по адресу. Недвижимость расположена в Гросс-Цехере, прямо у озера Шаальзе и предлагает ресторанный бизнес с 3 залами для мероприятий, каждый из которых оборудован барной стойкой и разливным аппаратом, большую хорошо оборудованную гастрономическую кухню с несколькими холодильными помещениями и двумя морозильными камерами, коптильню и небольшую аквакультуру для форели и угрей, а также выездную продажу копченой рыбы, а в главном здании 4 двухместных номера, 2 апартамента и новое здание напротив недвижимости с 2 прекрасными и очень стильно оформленными апартаментами и одной двухместной комнатой, каждая с красивой террасой. Возможна расширение на 40 двухместных номеров. Для получения подробной информации запросите наше информативное экспозиционное предложение! # Оборудование Данные в обзоре: Тип объекта Ресторан и гостиница Площадь участка + парковка около 3000 м² Год постройки главного здания Конец 1949 года Год постройки дома для апартаментов 2018 Год постройки зимнего сада 2020 Места для сидения 250 - 300 Двухместные номера 8 Апартаменты 2 Энергетический сертификат имеется! # Дополнительные данные - Комнаты: 15 - Доступно с: немедленно - Состояние объекта: ухоженное - Комиссия покупателя: 2,98 % включая законный НДС - Площадь участка: около 3000 м² # Описание местоположения Район Герцогство Лауэнбург – это район в федеральной земле Шлезвиг-Гольштейн и принадлежит к метропольному региону Гамбург. Гросс-Цехер – это часть общины Зеедорф в районе Герцогство Лауэнбург на юго-востоке Шлезвиг-Гольштейна. Географически Гросс-Цехер находится у озера Шаальзе и в природном парке Лауэнбургские озера. Благодаря озерам это популярная зона отдыха и отдыха, и она пользуется большой популярностью далеко за пределами своих границ как для краткосрочных, так и для долгосрочных туристов. Общественный транспорт в районе был интегрирован в Гамбургский транспортный союз в 2003 году. Подключение к автодорожной сети осуществляется через A 1 (Гамбург – Любек) на западе, A 25 (Геестахт – Гамбург) на юге, A 24 (Гамбург – Берлин) и A 20 (Любек – Росток) на севере. # Прочее Пожалуйста, соблюдайте конфиденциальность и воздержитесь от входа на участок без сопровождения нашего консультанта по недвижимости. Цена покупки: 1.690.000 евро плюс 350.000 евро инвентарь плюс комиссия агенту в размере 2,98 % включая законный НДС от покупателя. Эти документы были переданы нам заказчиком. Мы не можем гарантировать точность данных. Ошибки и предварительная продажа оставлены за собой. Применяются общие условия. Более подробная информация в офисе LBS-I в Хузуме, Нордерштрассе 22, 25813 Хузум; Тел. 04841 / 77 99 25 Ваш контактное лицо: Ульрих Дельфс Мобильный телефон: 0171-7716270 info@LBSI-Westkueste.de Региональный менеджер: Ульрих Дельфс, Нордерштрассе 22, 25813 Хузум Тел.: 04841-77 99 25 По причинам защиты данных только заинтересованные лица с полным почтовым адресом и номером телефона могут получить информативные документы. Общие условия Этот предложение предназначено исключительно для получателя. Все сообщения, поступающие к получателю, должны рассматриваться как конфиденциальные. Если третья сторона заключает контракт из-за недобросовестности, за которую отвечает получатель, это создает право LBS Immobilien GmbH на получение согласованной комиссии от получателя этого предложения. Что касается данных, LBS Immobilien GmbH полагается на информацию владельца, поэтому не может нести ответственность за точность и полноту этих данных. Кроме того, она также не может нести ответственность за качество объекта. Предварительная продажа оставлена за собой. # Энергия - Энергетический сертификат: Сертификат потребления энергии - Основные источники энергии: Газ - Конечное потребление энергии электричества: 119,70 кВтч/(м²*год) - Конечное потребление энергии тепла: 323,80 кВтч/(м²*год) - Потребление энергии для горячей воды включено - Дата выдачи: 03.02.2024 - Действительно до: 02.02.2034 - Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1949 - Последняя модернизация: 2020 - Основные источники энергии: Газ Идентификатор объекта поставщика: 105-3485
