Im Herzen von Wolbeck - Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Этот ухоженный многоквартирный дом с небольшим торговым помещением расположен в привлекательном и центральном районе Мюнстера-Вольбека и представляет собой чрезвычайно интересное долгосрочное капиталовложение. Здание, построенное в 1954/1972 годах, стоит на участке площадью около 735 м² и имеет общую жилую площадь примерно 389 м², распределённую на шесть жилых единиц, а также торговое помещение на первом этаже. Недвижимость предлагает очень разнообразный микс квартир и в последние годы постоянно модернизировалась... Дополнительную информацию об этом объекте вы можете получить, скопировав следующий адрес нашего сайта: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680# Описание объекта ОБЩЕЕ - Многоквартирный дом, построенный в 1954/1972 гг. - Участок около 735 м² и жилая площадь около 389 м² - шесть жилых единиц - газовое отопление - подвал - семь наружных парковочных мест Первый этаж: - торговое помещение с отдельным входом (около 18 м²) - однокомнатная квартира (27 м²) - двухкомнатная квартира с террасой и садом (95 м²) Первый этаж: - трёхкомнатная квартира с балконом (91 м²) Второй этаж + мансарда: - трёхкомнатная квартира с лоджией (105,12 м²) Мансарда: - двухкомнатная квартира (37 м²) - однокомнатная квартира (18 м²) Подвал: - котельная - прачечная с туалетом - складское помещение - несколько подсобных помещений Сад и внешние территории: - внешние зоны с балконами и лоджией - парковочные места ОБСЛУЖИВАНИЕ - капитальный ремонт в 2004 году - замена отопительной системы в 2023 году - замена окон на первом этаже в 2024 году - утепление подвала и мансарды в 2025 году # Дополнительные сведения - отдельные туалеты: 1 - состояние объекта: ухоженное - комиссия покупателя: 3,57 % включая НДС, оплачивается покупателем - площадь участка: около 735 м² - сдаваемая площадь: около 389 м² # Описание местоположения Мюнстер-Вольбек — это юго-восточный район города Мюнстер с развитой жилой и инфраструктурной структурой в непосредственной близости. Географически Вольбек расположен между центром Мюнстера и районом Варендорф; центральные районы города доступны примерно за 20–30 минут на автомобиле в зависимости от дорожной ситуации. Инфраструктура: место обладает хорошей транспортной доступностью, несколько автобусных остановок находятся в пешей доступности; местное снабжение обеспечено супермаркетами, пекарнями, аптеками, а также медицинскими и фармацевтическими услугами вблизи; в районе есть детские сады и школы. Связь с региональной дорожной сетью обеспечивается через автомагистрали на юге и востоке Мюнстера; аэропорт Мюнстер-Оснабрюк доступен примерно за 30–40 минут на автомобиле. Природа и отдых: рядом находятся зелёные зоны, игровые и спортивные площадки, что дополняет окружение удобными возможностями для отдыха. # Прочее Предложения по недвижимости являются предварительными и не обязывающими. Возможна промежуточная продажа или аренда. Описания объектов составлены на основе данных продавцов/арендодателей. За точность информации ответственность не несём. С владельцем согласовано, что осмотры проводятся только совместно с нами и по предварительной договорённости. ВАЖНОЕ замечание! Запрашиваемые клиентами экспозиции часто помечаются как СПАМ. Поэтому просим также проверить папку СПАМ, если вы ожидаете от нас экспозицию. Благодарим за понимание. ** МЫ ИЩЕМ ДОМА И КВАРТИРЫ ДЛЯ ЗАРЕЗЕРВИРОВАННЫХ КЛИЕНТОВ С ПОДТВЕРЖДЁННЫМ ФИНАНСИРОВАНИЕМ ** # Энергетика - энергетический сертификат: сертификат потребления энергии - основные энергоносители: газ - потребление энергии: 123 кВт·ч/(м²·год) - класс энергоэффективности: D - действует до: 12.04.2036 - год постройки (согласно сертификату): 1972 Поставщик объекта