Traumpenthouse im Erstbezug zur sofortigen Nutzung!

# Описание объекта Предлагаемая квартира расположена на недавно построенном мансардном этаже ухоженного и постоянно поддерживаемого в хорошем состоянии многоквартирного дома с общим количеством 22 квартиры и общей жилой площадью около 965 м². Вся собственность состоит из 6 зданий с общим количеством 114 жилых единиц и общей жилой площадью около 7 240 м². Все здания недавно были надстроены мансардным этажом. В рамках этих работ были отремонтированы фасады и лестничные клетки, а двор был заново оформлен. # Оборудование Это великолепное 3-комнатное пентхаус выделяется своим изысканным оснащением, впечатляющим видом и продуманной планировкой. Квартира доступна через прихожую, из которой можно попасть во все комнаты, а также на лестницу, ведущую на крышу с террасой. Прихожая также предлагает много места для хранения и подчеркивает воздушный характер всей квартиры благодаря своему размеру и открытости. Центром квартиры является ориентированная на юг жилая, столовая и кухонная зона площадью 44 м² с окнами от пола до потолка и лоджией. В пентхаусе есть 2 спальни (13 и 19 м²), большая из которых оснащена высококачественной ванной комнатой с ванной и душем. Квартира дополнена ванной комнатой с душем. В обеих ванных комнатах установлена сантехника Duravit и смесители Grohe, а также кварцитовые плитки Kermos размером 60x60 и 60x30 см. Обе спальни выходят на тихую улицу Барбароссаштрассе и ориентированы на север. Вместительная хозяйственная комната и дополнительная практичная кладовая дополняют этот жилой рай. Главной изюминкой пентхауса является 14 м² терраса на крыше с захватывающим видом на многие достопримечательности Берлина. В квартире уложен паркет из натурального дерева в виде досок. Высокое качество отделки пентхауса также отражается в деревянно-алюминиевых окнах. Квартира оснащена воздушным тепловым насосом для отопления, который летом также может использоваться для охлаждения пола. К квартире прилагается наружное парковочное место, что избавляет от поиска парковки. Убедитесь сами и договоритесь о просмотре уже сегодня! # Дополнительная информация Гаражи/парковочные места: 1 Доступна с: немедленно Состояние объекта: первый въезд # Описание местоположения Предлагаемый пентхаус расположен в тихой боковой улице в самом сердце Шёнеберга. Районы Берлина славятся своим разнообразием и тем, что каждый из них обладает своим уникальным шармом. Как здорово, что вам не нужно выбирать один, ведь, переехав сюда, вы окажетесь на пересечении сразу трех интересных районов. Следуя за солнцем, на востоке вы найдете популярный район Винтерфельдт вокруг одноименной улицы. Прогулявшись на юг, вы попадете в оживленный район Акациенкиц с множеством маленьких магазинов, кафе и ресторанов. Если пойти на юго-запад, можно сделать короткую остановку у озера в парке Рудольфа Вильде у ратуши Шёнеберг. На западе расположен престижный Баварский квартал, один из самых популярных жилых районов столицы. Здесь вы сможете прогуляться вдоль красивых старинных зданий и посетить многочисленные книжные магазины до охраняемой памятником архитектуры площади Виктория-Луиза. Для обратного пути полезно знать: всего за чуть более 10 минут пешком вы уже вернетесь обратно. Хотите не домой, а в KaDeWe? И туда можно дойти всего за чуть более 10 минут... а всего в нескольких шагах дальше вас ждет Курфюрстендамм. До станции метро Bayerischer Platz можно дойти за 4 минуты, до станции Eisenacher Straße — за 5 минут. До съезда на автомагистраль A 100 — около 4 минут на машине. А до главного железнодорожного вокзала Südkreuz — 6 минут на автомобиле. # Прочее Квартира является новостройкой и предлагается к первому въезду. # Энергетика Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии Основные источники энергии: воздушный тепловой насос Потребность в энергии: 24,6 кВт·ч/(м²·год) Класс энергоэффективности: A+ Действителен до: 09.06.1934 Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 2024 Основные источники энергии: тепловой насос воздух-вода ID объекта у поставщика: SBBA1PA0E