10 hab. Piso, 550 m² · Riesbürg

Propiedad histórica con restaurante, áreas residenciales y diversas posibilidades de usoEn una hermosa ubicación aislada cerca de Riesbürg, se presenta la rara oportunidad de adquirir una propiedad tradicional con un potencial excepcional. El restaurante ha sido operado con éxito hasta el año 2025 y ha sido durante muchos años un punto de encuentro popular para los visitantes de toda la región.Los orígenes de la propiedad se remontan a varios siglos atrás. El actual conjunto de edificios fue construido por última vez en 1976 y ampliado en 1993 con más espacios de almacenamiento y sanitarios, que surgieron en relación con la operación del camping de la época.En la planta baja se encuentran las antiguas salas de restaurante con salas auxiliares, así como las áreas de cocina y funcionales correspondientes. La planta superior alberga un apartamento actualmente desocupado y varias antiguas habitaciones para huéspedes, que se utilizaron por última vez como una unidad de vivienda conectada.En el ático hay más habitaciones para huéspedes y amplias áreas de almacenamiento.El histórico sótano abovedado bajo el edificio es un punto destacado especial y se remonta a sus orígenes en el siglo XV.La propiedad se encuentra en un estado cuidado y ofrece diversas posibilidades de uso. Además de continuar como un negocio de restauración, también se consideran conceptos como pensión, casa de huéspedes, propiedad vacacional, casa de seminarios o la conversión en amplios espacios residenciales.Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir un área verde adyacente de 4.293 m².ConclusiónLas propiedades con una ubicación tan especial, una historia arraigada y al mismo tiempo tantas posibilidades de uso son extremadamente raras en el mercado. Ya sea como negocio de restauración, pensión, casa de huéspedes, proyecto residencial o objeto de inversión, esta propiedad ofrece espacio para ideas y visiones.Aproveche la oportunidad única y descubra en una visita personal el excepcional potencial de esta propiedad especial.# EquipamientoAntiguo restaurante con salas de restaurante y salas auxiliaresCocina comercial y espacios funcionalesApartamento en la planta superiorOtras habitaciones residenciales o para huéspedes en la planta superior y en el áticoAmplias áreas de almacenamientoSótano abovedado histórico con origen en el siglo XVVarias garajesNumerosas posibilidades de estacionamiento en la propiedadFachada exterior aisladaTecho con aislamiento adicional instaladoSistema de energía solar fotovoltaica con almacenamiento de energía (año de construcción 2025)Estado general mantenido y modernizado de forma continuaDiversas posibilidades de uso y desarrollo# Otras indicaciones- Disponible a partir de: según acuerdo- Estado del objeto: cuidado- Comisión del comprador: 3,57% incluido IVA legal- Superficie del terreno: aproximadamente 2763 m²# Descripción de la ubicaciónLa propiedad se encuentra en una ubicación única y aislada cerca de Riesbürg y convence por su vista panorámica ininterrumpida sobre el paisaje de Ries.La tranquila zona ofrece un alto grado de privacidad y relajación, mientras que las ciudades de Bopfingen, Nördlingen y los municipios circundantes son accesibles en poco tiempo.Esta combinación especial de vida cercana a la naturaleza, vistas impresionantes y buena accesibilidad hace de la propiedad una oportunidad rara. La ubicación ofrece condiciones ideales para conceptos gastronómicos, usos vacacionales y recreativos o una amplia vida en el campo.# OtrosPor favor, tenga en cuenta que solo procesamos consultas con dirección completa y número de teléfono accesible.No podemos garantizar la integridad y exactitud de la información. Todas las indicaciones son información de terceros.Con gusto también somos su socio de financiación confiable. ¡Simplemente contáctenos!El certificado de energía ya ha sido solicitado y se presentará en la cita de visita.# Energía- Certificado de energía: certificado de necesidad de energía- Última modernización: 2010ID del objeto del proveedor: 181#GpyeaL