Helle 2 Zimmer OG NEUBAU-Wohnung mit Südausrichtung, großem Balkon in Bestlage von Waldtrudering

Aquí se cumplen sus deseos de vivienda de una manera especial. La ubicación en la Wasserturmstraße 22 convence por la atmósfera tranquila, marcada por la construcción de villas circundantes. DOMINO Living realiza aquí 10 amplios apartamentos de propiedad con 2 a 4 habitaciones. La finalización está prevista para finales del verano de 2026. La parcela de jardín de 1,100 metros cuadrados será el escenario para una vivienda de ensueño, que conecta la naturaleza y la tranquilidad por un lado, con la urbanidad vibrante y la infraestructura por el otro. Elegancia atemporal, individualidad y arquitectura clara: ya desde el exterior, las fachadas de la villa urbana, diseñadas con cariño por nuestros arquitectos, despliegan su efecto. Los prominentes miradores, grandes buhardillas, un clásico techo a dos aguas, amplias superficies de ventanas, balcones espaciosos, hermosas terrazas en el tejado y en la planta baja marcan acentos distintivos que le encantarán. Las áreas de cocina abiertas hacia la sala de estar y el comedor transmiten amplitud y ofrecen vistas maravillosas. La instalación de ventanas/puertas de suelo a techo y numerosas ventanas en el tejado crean un ambiente luminoso y lleno de luz. Las escaleras de conexión interna en los apartamentos tipo dúplex permiten vivir en 2 niveles. El grupo DOMINO ha estado construyendo durante más de 40 años pequeñas comunidades residenciales y casas adosadas/dobles en ubicaciones seleccionadas, sólidas y de valor duradero. Con gusto le informaremos sobre nuestros objetos de referencia en las inmediaciones. Visite nuestra página web en www.domino-living.de para obtener más información sobre el proyecto y nosotros. Aproveche también la oportunidad única de beneficiarse de un 5% de deducción fiscal especial en nuevas construcciones. Esto hace que una inversión sea aún más atractiva. Cada apartamento es una pieza única. Los apartamentos en la planta baja recibirán jardines privados con amplias terrazas y están diseñados como dúplex con sótano terminado. Las luminosas salas de hobby están equipadas con calidad de sala de estar, con parquet y calefacción por suelo radiante, y cuentan con grandes elementos de ventana que proporcionan una iluminación natural. En los baños adicionales en el sótano se han previsto áreas para la futura instalación de una sauna. El apartamento en la parte del jardín de la casa ha sido concebido como un apartamento de tres habitaciones en estilo de casa dentro de casa y cuenta con una amplia sala de estar/comedor con un hermoso mirador que ofrece una vista única del extenso jardín, amplias habitaciones y un baño espacioso. Los amplios balcones en los apartamentos del piso superior permiten a los residentes vivir con una conexión directa al área exterior. Un punto culminante en todos los sentidos son los apartamentos en el ático con sus logias en el tejado y las luminosas áreas de galería, que permiten vistas excepcionales y garantizan una experiencia de vida única. Todos los apartamentos se pueden equipar de manera individual en el marco de la selección de materiales. Los deseos especiales también se pueden implementar tras la aclaración técnica. El apartamento aquí ofrecido ofrece con su concepto abierto y su acogedor balcón múltiples posibilidades de uso. **Equipamiento** Nuestra probada calidad DOMINO también se refleja en los detalles del equipamiento interior. Los materiales y detalles de mobiliario se presentan de manera exigente, cuyo nivel de confort contribuye a una experiencia de vida placentera. Un diseño moderno, pero al mismo tiempo una alta funcionalidad fueron el credo que guió la selección. Espere una combinación de elegancia, estética y sofisticación, así como una exitosa conexión entre el espíritu del tiempo y la comodidad en su nuevo hogar. Nuestra villa urbana en Waldtrudering es única en su tipo. Descubra cuán extraordinaria puede ser la vida en la ciudad y qué ventajas ofrece su nuevo hogar en términos de ubicación y sitio, así como en cuanto a concepto, arquitectura y equipamiento. Aquí encontrará solo algunos aspectos destacados que hacen que vivir en nuestra villa urbana Waldtrudering sea una oportunidad rara y la decisión correcta: Mampostería exterior de ladrillos Poroton con relleno de perlita para una óptima y saludable aislación térmica natural. Clase de eficiencia energética A+ Ejecución según la ley de energía de edificios (GEG vigente en 2024) Producción de energía térmica respetuosa con el medio ambiente mediante el uso de energías renovables a través de una bomba de calor de agua subterránea. Calefacción por suelo radiante con control individual en todas las habitaciones. Persianas o estores eléctricos. Más información se puede encontrar en nuestro detallado exposé, así como en nuestra página web en www.domino-living.de. **Resumen del equipamiento** • Ascensor a cada piso • Elegante parquet de roble • Calefacción por suelo radiante • Clase de eficiencia energética A+ • Garaje subterráneo con plazas individuales • Preparación para movilidad eléctrica • Azulejos de cerámica de alta calidad en cocina y baño • Cableado de medios Cat 7 de alta calidad • Ventanas con triple acristalamiento aislante • Baños con instalaciones sanitarias de diseño de marcas reconocidas • Duchas casi a nivel del suelo y ducha de lluvia (Raindance) • Áreas de jardín cuidadosamente diseñadas • Amplios balcones • Áreas de galería abiertas en el ático • Construcción sólida de ladrillo • Suministro energético sostenible mediante bomba de calor de agua-agua • Persianas o estores eléctricos • Trabajos de yeso elaborados en la fachada **Ubicación** No es de extrañar que el distrito de Waldtrudering sea una de las ubicaciones residenciales más populares de Múnich. Aquí, las estructuras urbanas, la diversidad urbana y los amplios parques crean espacios naturales y precisamente la calidad de vida que uno desea para su lugar de residencia. Waldtrudering es un idílico distrito en el este de Múnich. La popular zona residencial verde combina infraestructura urbana con el encanto de un barrio familiar consolidado. Aunque la elegante villa urbana se encuentra en medio de una tranquila construcción residencial, la vida cotidiana y el tiempo libre se pueden diseñar de manera variada. A lo largo de la cercana Wasserburger Landstraße se encuentran numerosas tiendas, comercios y prestadores de servicios. Cafés, restaurantes y cervecerías están igualmente a poca distancia de la Wasserturmstraße, así como diversas instalaciones deportivas y de ocio, jardines de infancia y escuelas. Especialmente destacables son la cercana escuela primaria en Turnerstraße y el gimnasio en Friedenspromenade. Las Riem-Arcaden, el centro comercial PEP en Perlach, el cercano bosque de Trudering, el Ostpark, el Michaeli Bad o el lago natural en el parque Riem, aquí todo es posible en un corto trayecto. Negocios y ocio se combinan perfectamente en esta ubicación y aseguran un equilibrio saludable entre trabajo y vida personal. Gracias a las cercanas paradas de autobús en Wasserburger Landstraße (línea 193 a unos 250 m de distancia) y los cortos caminos a la estación de tren S Gronsdorf o la estación de metro Trudering, usted vive perfectamente conectado. En la villa urbana W22 se da una perfecta simbiosis entre vivir cerca de la naturaleza en un entorno verde con un alto valor recreativo, al mismo tiempo que se cuenta con la mejor conexión y una ubicación céntrica y cercana a la ciudad.