Eins der schönsten Häuser in der Region südl. Berlin u.Potsdam

Una de las casas de campo más hermosas de la región. Sin comisiones. Esta exclusiva casa de campo en una ubicación de ensueño, a solo unos 22 minutos al sur de Berlín Wannsee y Potsdam, cerca de Borkheide y no lejos de Beelitz, ha sido construida con materiales de alta calidad y ofrece en 2 plantas mucho espacio para usted, sus invitados y toda la familia. La casa de campo, cuidadosamente modernizada, cuenta con aproximadamente 193 m² de superficie habitable en un terreno de más de 2.700 m². Un granero y un garaje con un total de aproximadamente 110 m² de superficie útil forman parte de la oferta; en la parte trasera del terreno es posible una construcción adicional, por ejemplo, para sus propios caballos. Un jardín de verano completa el conjunto, que está disponible de inmediato. Equipamiento La propiedad ofrece una distribución de espacios adecuada para familias en 2 plantas. El equipamiento incluye un baño, un aseo de invitados con ducha, así como un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales. Las diversas y amplias terrazas y el jardín de verano amplían la calidad de vida al aire libre. Varias terrazas —a nivel del suelo en la planta baja, así como terrazas al sur y al oeste en la planta superior— con un total de 8 salidas a la terraza ofrecen múltiples posibilidades; amplias vistas en el paisaje no edificable y su propio jardín con parrilla de ladrillo y conexiones para una cocina al aire libre invitan a disfrutar; un árbol de mirabeles, rosas, mariposas, viñas propias y el canto de los pájaros subrayan el encanto rural. Otros La casa ha sido modernizada según criterios ecológicos y biofísicos: aislamiento de yute y cáñamo con nivel de ventilación, nuevo techo con tejas españolas, ventanas con doble acristalamiento y persianas eléctricas, así como calefacción por suelo radiante. Una bomba de calor de aire Elco de alta calidad con control de confort asegura una calefacción eficiente; un nuevo sistema de energía fotovoltaica apoya el suministro energético. La restaurada estructura de entramado de madera de barro (aproximadamente del siglo XVIII) y las superficies originales de ladrillo parcialmente expuestas crean, junto con el diseño de espacios abiertos y luminosos, una atmósfera cálida y saludable. Las conexiones LAN están disponibles en casi todas las habitaciones y permiten un cómodo trabajo desde casa con vista a su propio jardín. Energía y otros • Valor energético: clase de energía B. • Fuente de energía: electricidad; apoyada por fotovoltaica y la más moderna bomba de calor de aire. • Superficie del terreno: aproximadamente 2.701 m². • Superficie habitable: aproximadamente 193 m². • Superficie útil del granero/garaje: aproximadamente 110 m². • Disponibilidad: La casa está disponible de inmediato. Visitas y contacto Se puede adquirir sin comisiones. Con gusto acordaremos una cita para visitar y responderemos a sus preguntas sobre la exclusiva casa de campo. No dude en ponerse en contacto con nosotros. Ubicación con excelente accesibilidad La propiedad combina la idílica vida rural con una excelente accesibilidad: Berlín y Potsdam están a aproximadamente 22 minutos en coche. Los trabajadores valoran la buena conexión y las diversas opciones de ocio. Un acceso directo a la red ferroviaria y de carreteras superior se encuentra a unos 4 minutos, lo que facilita los desplazamientos y las gestiones de manera sencilla y rápida. La infraestructura local está bien desarrollada (4-10 min): médicos, farmacias, tiendas, restaurantes, cafeterías, escuelas y jardines de infancia están en las cercanías y son de fácil acceso. El desarrollo poblacional positivo también se refleja en la llegada de numerosas familias, lo que subraya aún más la atractividad de la región. Rutas para bicicletas y senderismo están a pocos minutos a pie de la propiedad y ofrecen condiciones ideales para actividades recreativas. El parque natural Nuthe Nieplitz ofrece rutas variadas para ciclistas y excursionistas; a unos 10 minutos encontrará caminos de copas de árboles y senderos descalzos, así como una variada oferta de eventos, y cerca de su casa de campo hay excelentes rutas para jinetes. Los ciclistas se benefician de rutas bien desarrolladas y conexiones directas. El lago Schwielowsee también está cerca. En la casa de campo se pueden observar faisanes, abubillas, cigüeñas y milanos rojos; viñedos a aproximadamente 16 minutos en coche con una hermosa vista sobre los lagos. Sin agentes, las visitas se están organizando actualmente.