Gewerbegrundstück mit Produktionshalle inkl. Nebengebäude

Se vende un versátil complejo de propiedades comerciales en un amplio terreno de aproximadamente 5,200 m². La instalación incluye dos edificios comerciales de varios pisos, así como un moderno taller de producción con un área de oficinas y servicios sociales adyacente. La ubicación se caracteriza por una excelente conexión de transporte: la cercanía a la A4 garantiza un acceso rápido y hace que la propiedad sea extremadamente atractiva tanto para empleados como para el transporte de mercancías y logística. *Taller de producción con complejo de oficinas (año de construcción aproximadamente 1999)* El edificio de producción de dos naves con aproximadamente 1890 m² de superficie (incluido el área de oficinas) se encuentra en buen estado estructural y es accesible a través de una puerta enrollable eléctrica y otras entradas separadas. Dos grúas puente de un solo haz con una capacidad de carga de aproximadamente 3.2 toneladas cumplen con altos requisitos industriales. Es especialmente destacable el área de oficinas y servicios sociales integrada directamente en el taller, que permite una conexión inmediata entre producción, administración y organización. Esto hace que el taller sea ideal para empresas que desean concentrar espacios de producción, almacenamiento y oficinas en un solo lugar. Se garantizan caminos cortos, procesos eficientes y un uso combinado inmediato para trabajos industriales y de oficina. Los planos funcionales ofrecen múltiples posibilidades de uso para actividades industriales o comerciales. La construcción robusta asegura un uso a largo plazo y sostenible. *Otros edificios comerciales* Los otros dos tramos de edificios necesitan renovación y tienen un estándar de equipamiento básico. A través de medidas de modernización específicas, se puede aumentar significativamente el valor de todo el complejo y abrir nuevas posibilidades de uso. *Potencial de inversión* Para los inversores, este complejo de propiedades comerciales ofrece edificios existentes sólidos en combinación con un alto potencial de desarrollo a través de modernización y mejora de infraestructura en una ubicación de fácil acceso. Para más información o para concertar una visita, estamos a su disposición.