Modern, gepflegt, eine Ebene – Wohnen mit Perspektive

Llegar, respirar, sentirse bien: esta moderna casa unifamiliar combina arquitectura atemporal, construcción de alta calidad y un concepto de vivienda que aporta comodidad al máximo. El bungalow, construido aproximadamente en 2016, impresiona desde el primer momento con su clara expresión formal y el entorno tranquilo y cuidado. En una sola planta se despliega un plano bien pensado con aproximadamente 131,95 m² de superficie habitable, que une la vida moderna con la generosidad. El corazón de la casa es la sala de estar y comedor de diseño abierto: iluminada, acogedora y con acceso directo a la terraza. Aquí se crean los momentos que definen un hogar: noches compartidas, horas de relajación y la sensación de amplitud y seguridad al mismo tiempo. La cocina adyacente se integra armoniosamente en el concepto del espacio y subraya el carácter abierto de la casa. El dormitorio ofrece un refugio tranquilo con agradable privacidad. Dos baños decorados con buen gusto proporcionan comodidad adicional en la vida cotidiana y ofrecen suficiente espacio para necesidades individuales. La parcela de 615 m² se presenta cuidada y ofrece múltiples posibilidades: ya sea como un lugar de retiro en la naturaleza, para momentos sociales o para el diseño personal del jardín. La terraza invita a disfrutar del área exterior como una extensión del espacio habitable. Esta atractiva oferta se completa con un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales. # Equipamiento La propiedad destaca por un equipamiento de alta calidad y al mismo tiempo atemporal, que combina comodidad moderna con elegancia funcional. La construcción en sólida estructura masiva garantiza una sustancia duradera y un clima interior agradable. Amplias ventanas de plástico con doble acristalamiento aseguran espacios luminosos y bien iluminados, al mismo tiempo que contribuyen a una buena eficiencia energética. En el interior, le espera una clara estructura de espacio abierto con transiciones fluidas entre vivir, comer y cocinar. El equipamiento está cuidadosamente coordinado y crea un ambiente moderno y acogedor. La calefacción se realiza a través de una eficiente calefacción central a base de pellets, que en combinación con un agradable suelo radiante proporciona un calor uniforme y acogedor en toda la zona habitable. Dos baños equipados modernamente ofrecen comodidad y flexibilidad adicionales en la vida cotidiana. El techo en forma de tienda clásica con un recubrimiento duradero de tejas subraya la alta calidad de construcción de la casa. El área exterior se presenta tan cuidada como la propia casa: el jardín privado ofrece suficiente privacidad y múltiples posibilidades de uso. La terraza invita a relajarse y disfrutar del aire libre. La oferta total se completa con un garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales, que permiten un estacionamiento cómodo directamente en la casa. # Otras indicaciones - Garajes/Plazas de aparcamiento: 3 - Estado del objeto: cuidado - Comisión del comprador: 3,57 % incluido IVA legal - Superficie del terreno: aproximadamente 615 m² - Superficie de balcón/terraza: aproximadamente 7,79 m² - Superficie útil: aproximadamente 41,79 m² # Descripción de la ubicación La propiedad se encuentra en una tranquila y cuidada zona residencial de 72469 Meßstetten en la Suabia. El entorno ofrece una combinación exitosa de vida cercana a la naturaleza y una infraestructura sólida. Las tiendas, médicos, escuelas y jardines de infancia están disponibles en el lugar y son de fácil acceso en poco tiempo. Las ciudades de Balingen, Albstadt y Sigmaringen están bien conectadas a través de las vías de tráfico circundantes. El atractivo paisaje de la Suabia, con numerosas oportunidades de ocio y recreación, hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para los amantes de la naturaleza. # Otros Aviso legal sobre el autor del exposé Fabian Oberger Asesor inmobiliario autónomo Hegelweg 9 71332 Waiblingen Correo electrónico: fabian.oberger@db.com Teléfono: 07431 89448 Autoridad supervisora: Cámara de Industria y Comercio (IHK) Región de Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Dirección: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Energía - Certificado energético: Certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: Electricidad, pellets - Necesidad de energía final: 24,00 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: A+ - Fecha de emisión: 12.12.2019 - Válido hasta: 11.12.2029 - Año de construcción (según el certificado energético): 2016 - Tipo de calefacción: Suelo radiante, calefacción central - Principales fuentes de energía: Eléctrico, pellets ID de objeto del proveedor: 44310101-1021449