10 hab. Casa, 125 m² · Westerland

Esta elegante casa adosada con alquiler vacacional autorizado se encuentra en una ubicación deseada en el sur de Westerland, a solo unos pasos de la entrada a la playa. Con una superficie habitable y utilizable de aproximadamente 125 m², la propiedad construida en 2010 ofrece condiciones ideales tanto como un exclusivo refugio privado como una atractiva inversión de capital para alquiler vacacional. La casa se presenta en un estado moderno y extremadamente bien cuidado. En la planta baja, la zona de estar y comedor abierta y luminosa, con chimenea de gas, crea una atmósfera agradable. La cocina abierta integrada se integra armoniosamente en el concepto del espacio y crea un punto de encuentro comunicativo en la casa. Este nivel se complementa con un aseo de invitados en la entrada. Desde la zona de estar, se accede directamente a la soleada terraza con vistas al amplio jardín y al atractivo vecindario circundante. En la planta superior se encuentra un amplio dormitorio y un baño principal de alta calidad con bañera grande y ducha a ras de suelo. El ático ofrece espacios adicionales utilizables y diversas posibilidades de diseño. El sótano cuenta con dos habitaciones más, una de ellas con armario privado cerrable para los propietarios, para uso individual. Un baño adicional con ducha, accesible directamente desde ambas habitaciones, ofrece mayor comodidad. Otro punto destacado es el jardín cuidadosamente diseñado con una casa de jardín adicional y otra terraza soleada que invita a relajarse. La plaza de aparcamiento para vehículos justo enfrente de la casa completa esta atractiva oferta. En total, se trata de una propiedad extremadamente bien cuidada en una ubicación muy solicitada de Sylt. Cerca de la playa, moderna y versátil. # Equipamiento - alquiler vacacional autorizado - como nuevo - ubicación cercana a la playa - chimenea # Otras indicaciones - Garajes/plazas de aparcamiento: 1 - Estado de la propiedad: como nuevo - Comisión del comprador: 3.57% incluido IVA - Nota sobre la comisión: Al firmar un contrato de compra notarial, se debe pagar una comisión del comprador del 3.57% incluido IVA sobre el precio de compra. - Superficie del terreno: aproximadamente 684 m² # Descripción de la ubicación Esta exclusiva propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más deseadas de Westerland, a solo unos pasos de la extensa playa oeste. El entorno combina de manera especial tranquilidad, privacidad y la proximidad inmediata al mar del Norte con todas sus facetas. La zona residencial en el sur de Westerland está bordeada de elegantes casas frisias, villas con techos de paja y jardines bien cuidados, y transmite un auténtico ambiente insular con carácter marítimo. La excelente microubicación no solo ofrece caminos cortos a la playa, sino también al animado centro de Westerland con sus numerosas boutiques, restaurantes y cafés. Además, la estación de tren, diversas opciones de compra y el famoso paseo marítimo son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. A pesar de la ubicación central, aquí se disfruta de un alto grado de tranquilidad, ideal para usuarios exigentes o huéspedes que valoran la exclusividad y el descanso. # Energía - Certificado energético: certificado de consumo energético - Consumo energético: 58 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: B ID del objeto del proveedor: L-QO44ZZC