Sonderpreis ! Leerstehende 3-Zi-Wohnung im EG, mit gehobener Ausstattung und Terrasse sowie Gartenanteil zu verkaufen!!

El apartamento de 3 habitaciones en venta se encuentra en un edificio multifamiliar que en total comprende 30 viviendas, distribuidas en dos secciones de construcción idénticas. En cada piso hay 5 apartamentos. La comunidad de propietarios es una comunidad de condominios. El apartamento está desocupado y puede ser habitado en cualquier momento. Por ello, es adecuado tanto para inversores como para usuarios propios. El apartamento cuenta con una entrada sin escalones y una hermosa porción de jardín con vistas despejadas y una plaza de garaje subterráneo. El apartamento está equipado con acabados de alta calidad, es luminoso, cuenta con una cocina empotrada de alta gama y un baño con accesorios de alta calidad. Un trastero con suelo alicatado - superficie útil de 22,59 m² - se ha utilizado como oficina. Hay conexiones para lavadora y secadora en la sala común de lavado y secado. Certificado energético: certificado de consumo - válido desde el 15.11.2024 hasta el 14.11.2034 - consumo final de energía 47 kWh/(m².a) - clase de eficiencia A. Ubicación del complejo residencial: Ubicación central y bien comunicada en la zona industrial de Ampfing, con muy buena conexión a la B12 y a la autopista A94. El inmueble se encuentra en un lugar industrial y logístico consolidado con accesibilidad óptima para clientes y empleados. Información sobre el precio de compra: El precio ofertado del inmueble se compone de la siguiente manera: Precio oferta apartamento: 459.500,00 EUR Precio oferta plaza de garaje subterráneo: 17.500,00 EUR Precio oferta inventario: 18.000,00 EUR Precio oferta total: 495.000 EUR Para inversores, proporcionamos a continuación condiciones de alquiler realistas como orientación. Alquiler frío apartamento incluyendo trastero: 1.230,00 EUR Alquiler plaza de garaje subterráneo: 60,00 EUR Anticipo de gastos operativos: 285,00 EUR Alquiler total: 1.575,00 EUR **COMISIÓN DEL COMPRADOR: 1,50% más 19% IVA (1,785% bruto) sobre el precio de compra** Administración: El inmueble ha estado bajo nuestra administración durante muchos años. Por ello, conocemos específicamente el estado actual de construcción del complejo residencial y las medidas planificadas. Citas para visitas: En caso de interés, solicitamos que nos envíe una solicitud de contacto. Por favor, proporcione además de un número de teléfono válido, una dirección de correo electrónico. Los detalles que proporcionamos se basan en la información y planos facilitados por el vendedor. Por ello, no podemos asumir responsabilidad por su exactitud. Sus contactos: KMI-Administración de propiedades Director general Manfred Körner KMI-Administración de propiedades Especialista inmobiliario Thomas Kapsegger Nuestro horario de atención: Lunes a jueves: 08:30 – 12:00 y 14:00 – 16:30 Viernes: 08:30 – 12:00 \* Nuestros horarios telefónicos pueden variar.