Daire, 886 m² · Oranienburg

1885 civarında inşa edilen bina 2005 yılında yenilenmiş, içi tamamen boşaltılmış ve yeniden tasarlanmıştır. Yenilemeden sonra mekanlar uzun yıllar restoran ve atıştırmalık yeri olarak kullanılmıştır. Kısmen iç mekan hala mevcuttur. Yaklaşık 610 m² ticari alan, zemin katta (yaklaşık 180 m²) geniş bir mağaza veya satış alanı, engelli tuvaleti, bodrum katına erişimi olan eski mutfak, küçük bir koridor ve merdiven çıkışına geçiş ile binanın arkasındaki yaklaşık 150 m² ek alanı olan teras üzerine dağılmıştır. Ayrıca arka bahçe kısmında 10 park yeri bulunmaktadır. Üst kat (yaklaşık 180 m²) daha önce yan alanı olan bir yemek odası, küçük bir vestiyer ve acil çıkışa erişim ile 2 ayrı tuvalet alanı olarak kullanılmıştır. Alanların ofis ve/veya muayenehane odalarına dönüştürülmesi sorunsuz görünmektedir. Birkaç daha küçük odaya bölme imkanı vardır. Çatı katında (yaklaşık 170 m²) ofis, dinlenme odası, ayrı soyunma, tuvalet ve banyo alanları ile gazlı ısıtma sistemi ve güneş destekli sıcak su hazırlama sistemi bulunan teknik oda bulunmaktadır. Bodrum katında (yaklaşık 80 m²) 4 ayrı soğuk hava deposu, gastronomi için teknik oda ve ev bağlantı odası bulunmaktadır. # Diğer Bilgiler - Garaj/Park yerleri: 10 - Kullanıma hazır: anlaşmaya göre - Gayrimenkul durumu: yenilenmiş - Zemin kaplaması: fayans, parke, taş - Alıcı komisyonu: %4,76 KDV dahil - Arsa alanı: yaklaşık 886 m² - Balkon/Teras alanı: yaklaşık 150 m² - Ofis alanı: yaklaşık 170 m² - Depo alanı: yaklaşık 80 m² - Gastronomi alanı: yaklaşık 360 m² # Konum Açıklaması Teklif edilen ticari mülk, Oranienburg'un merkezi bir konumunda, Oranienburg Kalesi'ne birkaç adım mesafededir. Hemen komşuluğunda bir göz hastanesi, optikçi ve bir eczane bulunmaktadır. Ayrıca bir atıştırmalık yeri, bir dondurma dükkanı ve bir pastane ek müşteri trafiği sağlamaktadır. Konum son derece ulaşım açısından avantajlıdır. Bir otobüs durağı ve diğer kamu park yerleri doğrudan mülkün önündedir. # Diğer Lütfen e-posta ile iletişim kurmayı tercih ettiğimizi unutmayın! Size tam eksponunuzu e-posta ile göndermekten memnuniyet duyarız. Bunun için sadece talep formunu doldurmanız ve lütfen tam iletişim bilgilerinizi (isim, adres, e-posta, telefon) göndermeniz yeterlidir. Sizin için bireysel bir finansman örneği oluşturabiliriz. Tüm bilgiler garanti edilmez ve mülk sahibinin belgelerine dayanmaktadır. Hatalar ve değişiklikler saklıdır. Tüm özenimize rağmen, tüm bilgilerin doğru olduğuna dair garanti veremeyiz. Eksponun telif hakkı sahibi hakkında yasal uyarı Martin Juhnke Bağımsız gayrimenkul danışmanı Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg E-posta: martin.juhnke@db.com Telefon: 0172 1543632 Denetim otoritesi: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - İdari Ofis - FB Ticaret İnternet: https://www.berlin.de Adres: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin # Enerji - Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi - Temel enerji kaynakları: Gaz, Elektrik, Güneş enerjisi - Nihai enerji tüketimi elektrik: 13,00 kWh/(m²*a) - Nihai enerji tüketimi ısı: 216,00 kWh/(m²*a) - Düzenlenme tarihi: 19.07.2017 - Geçerlilik süresi: 2027-07-18 - İnşaat yılı (enerji belgesine göre): 1885 - Son modernizasyon: 2007 - Isıtma türü: Merkezi ısıtma - Temel enerji kaynakları: Elektrik, Gaz, Güneş enerjisi Sağlayıcı-Mülk ID: 43130110-1024514