Wolbeck'in Kalbinde - Yatırım Amaçlı Çok Aileli Ev

Bu bakımlı çok aileli bina, Münster Wolbeck'in cazip ve merkezi bir konumunda yer almakta olup, son derece ilginç ve uzun vadeli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 1954/1972 yıllarında inşa edilen bina, yaklaşık 735 m²'lik bir arsa üzerinde yer almakta ve toplamda yaklaşık 389 m²'lik bir yaşam alanına sahip olup, altı daire ve zemin katta bir dükkan bulunmaktadır. Gayrimenkul, çok çeşitli daire karışımı sunmakta ve son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiştir. Bu gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi almak için lütfen aşağıdaki web adresimizi kopyalayın: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680# DonanımGENEL- 1954/1972 yapımı çok aileli bina- yaklaşık 735 m² arsa ve yaklaşık 389 m² yaşam alanı- altı daire- doğalgazlı ısıtma- bodrum katlı- yedi dış otopark yeriZemin kat:- ayrı girişi olan dükkan (yaklaşık 18 m²)- 1 odalı daire (27 m²)- teras ve bahçeye sahip 2,5 odalı daire (95 m²)1. Kat:- balkonlu 3 odalı daire (91 m²)Üst kat + Çatı katı- loggiası olan 3,5 odalı daire (105,12 m²)Çatı katı:- 2 odalı daire (37 m²)- 1 odalı daire (18 m²)Bodrum kat:- ısıtma odası- çamaşır odası ve tuvalet- depo alanı- birkaç bodrum odasıBahçe alanı | Dış alanlar- balkonlar ve loggialar üzerinden dış alanlar- otopark yerleriBAKIM- 2004 ana onarım- 2023 ısıtma sistemi yenilendi- 2024 1. katta pencerelerin değiştirilmesi- 2025 bodrum ve çatı katında yalıtım# Diğer bilgiler- Ayrı tuvaletler: 1- Gayrimenkul durumu: bakımlı- Alıcı komisyonu: %3,57 KDV dahil alıcıdan- Arsa alanı: yaklaşık 735 m²- Kiralanabilir alan: yaklaşık 389 m²# Konum açıklamasıMünster-Wolbeck, Münster şehrinin güneydoğusunda yer alan bir şehir merkezi olup, doğrudan çevresinde gelişmiş bir konut ve hizmet yapısına sahiptir. Coğrafi olarak Wolbeck, Münster şehir merkezinin ve Warendorf ilçesinin arasında yer almakta; şehir merkezinin merkezi bölgelerine araçla yaklaşık 20 ila 30 dakikada ulaşmak mümkündür, trafik durumuna bağlı olarak. Altyapı: Lokasyon, toplu taşıma ile iyi bir bağlantı sunmakta, birkaç otobüs durağı yürüme mesafesindedir; yakın çevrede süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve tıbbi ve farmasötik hizmetler ile günlük ihtiyaçlar karşılanmaktadır; ayrıca bu semtte kreşler ve okullar bulunmaktadır. Bölgenin uluslararası karayolu ağına bağlantısı, Münster'in güney ve doğusundaki otoyollar üzerinden sağlanmaktadır; Münster Osnabrück Havalimanı'na araçla yaklaşık 30 ila 40 dakikada ulaşmak mümkündür. Doğa ve boş zaman: Yeşil alanlar ve oyun ve spor olanakları yakınlarda bulunmaktadır ve günlük dinlenme imkanlarını tamamlamaktadır.# Diğer bilgilerGayrimenkul teklifleri, bağlayıcı olmaksızın ve koşulsuz olarak sunulmaktadır. Ara satış / ara kiralama açıkça saklıdır. Gayrimenkul tanımlamaları, satıcıların / kiraya verenlerin beyanlarına dayanarak hazırlanmıştır. Doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk alınmamaktadır. Mülk sahibi ile, ziyaretlerin yalnızca bizimle önceden anlaşarak yapılacağı konusunda anlaşılmıştır.ÖNEMLİ NOT! Müşteriler tarafından talep edilen broşürler sık sık SPAM olarak işaretlenmektedir. Bu nedenle, bizden bir broşür bekliyorsanız, SPAM klasörünüzü de kontrol etmenizi rica ederiz. Anlayışınız için teşekkür ederiz.** MÜŞTERİLER İÇİN MEVCUT FİNANSMAN ONAYI OLAN EVLER VE DAİRELER ARIYORUZ **# Enerji- Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi- Temel enerji kaynakları: DOĞALGAZ- Enerji tüketimi: 123 kWh/(m²*a)- Enerji verimlilik sınıfı: D- Geçerlilik süresi: 2036-04-12- Yapım yılı (enerji belgesine göre): 1972Sağlayıcı- Gayrimenkul