Doppelhaushälfte mit Garage, Garten in begehrten Wohngebiet

Двоквартирний будинок, збудований у 1955 році (після модернізації вигаданий рік будівництва 1978), розташований на тихій бічній вулиці і пропонує достатньо місця для сімей або пар з потребою в домашньому офісі. Будинок має 6 кімнат і 2 ванні кімнати, розподілені на 2 поверхи. Ділянка площею 1302 м² є хорошою інвестицією через високу вартість землі. Оскільки будинок на обох поверхах має по одній кухні, його також можна чудово використовувати як багатопоколінний будинок. Будинок повністю підвалений. Гараж має прибудову з великою кількістю додаткового місця для зберігання, а також прямий доступ до гаража через сад або через терасу. Тераса і дуже доглянутий великий сад запрошують насолоджуватися літом на вулиці. Крім того, на території саду є ще одна будівля, яку можна використовувати різними способами. За цією будівлею знаходиться садовий будиночок, який пропонує багато місця для інструментів. # Обладнання На обох поверхах є вітальня, поєднана з їдальнею, кухнею та передпокою. Також є по одній ванній кімнаті з душем і вікном, що виходить на денне світло. На першому поверсі з їдальні є вихід на терасу і великий сад. На другому поверсі з їдальні є вихід на балкон. Гараж обладнаний електричними воротами з дистанційним керуванням. З боку саду також є доступ до гаража через прибудову. Будівля далі на території саду є просторною і може бути використана різноманітно. Також є садовий будиночок за цією будівлею. # Додаткова інформація - Гаражі/парковочні місця: 3 - Стан об'єкта: потребує ремонту - Покриття підлоги: плитка, паркет, килим, ламінат - Комісія покупця: 3,57 % включно з ПДВ - Площа ділянки: приблизно 1302 м² # Опис місця Ця вулиця розташована в районі Меллінгхофен. Будинок знаходиться на тихій і дуже приємній житловій вулиці/вулиці з одностороннім рухом. Покупки - Центр Рейн-Рур знаходиться недалеко і пропонує понад 200 спеціалізованих магазинів, а також гастрономію. Інші транспортні зв'язки також дуже хороші. Автострада 40 швидко досягається. Громадський транспорт доступний пішки. # Інше Ділянка загальною площею 1302 м² поділена на 800 м² передньої частини і 502 м² задньої частини. Це дає вартість землі 370.200 €. ** Вартість землі визначена на основі даних комісій з оцінки вартості земель. Юридичне зауваження про автора експозиції Вольф Хайнце Самостійний консультант з нерухомості Муренштрасе 45 45131 Ессен Електронна пошта: wolf.heinze@db.com Телефон: 0171 9934146 Контрольний орган: місто Ессен Інтернет: www.essen.de Адреса: мер міста, площа Порше, 45121 Ессен # Енергія - Сертифікат енергоефективності: сертифікат енергетичних потреб - Основні джерела енергії: нафта - Кінцеві енергетичні потреби: 214,70 кВт·год/(м²*рік) - Клас енергоефективності: G - Дата видачі: 18.05.2026 - Дійсний до: 18.05.2036 - Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергоефективності): 1955 - Основні джерела енергії: нафта Ідентифікатор об'єкта постачальника: 42440107-1020863