3-кімн. Квартира, 237 m² · Nordhorn

Топ-нерухомість у чудовій природній локації Нордгорна! Ця доглянута власність розташована в природному та особливо привабливому передмісті Нордгорна (поблизу монастиря Френсвеген). До власності належить приблизно 2,8 га території (приблизно 1.500 м² будівельної та вільної площі, приблизно 1,2 га поля, приблизно 9.000 м² зелених насаджень, чагарників). Головний будинок був спочатку побудований приблизно в 1963 році, неодноразово ремонтувався і приблизно в 1993 році був розширений. Таким чином, доступні основна квартира та в даний час орендована додаткова квартира, що дозволяє, за потреби, двом сім'ям знайти багато місця для вільного розвитку. Всі додаткові інформації, документи та терміни перегляду ви можете отримати за запитом у нашому офісі. # Обладнання Обладнання: 2 газові котли (роки випуску приблизно 2022 та 1996), переважно пластикові вікна з ізоляційним склінням, внутрішні решітки, ролети, мансардні вікна. Ванні кімнати світлі, плитка, перший поверх приблизно 2003 року оновлений, другий поверх приблизно 2009 року оновлений, скляні перегородки для душу. Підлоги переважно плитка, ламінат і ПВХ. Сходи з металу з дерев'яним покриттям. Стельові світильники. Частково підлоги з підігрівом, вбудовані кухні можуть бути передані за бажанням за ринковою вартістю. Система водовідведення через малу очистну споруду (роки випуску приблизно 2022). Розподіл приміщень: Головний будинок Основна квартира Перший поверх: вітальня/їдальня, кухня, критий тераса, спальня, ванна кімната, коридор, гостьовий туалет, комора/господарське приміщення, ванна, передпокій. Мансарда: 3 кімнати, ванна. Горищне приміщення: студія, кімната, техніка. Головний будинок Додаткова квартира Перший поверх: вітальня/їдальня, кухня, передпокій, комора/техніка, гостьовий туалет. Мансарда: 3 кімнати, ванна, коридор. Горищне приміщення: студія. # Додаткові дані - Доступно з: 2026-07-01 - Стан об'єкта: доглянутий - Покриття підлоги: плитка, ламінат, пластик - Комісія для покупця: 2,975 % з ПДВ для покупця - Площа земельної ділянки: приблизно 28721 м² # Опис місця Природна та дуже приваблива самотня локація в Нордгорні (поблизу монастиря Френсвеген). Нордгорн - це ідилічне місто на заході Нижньої Саксонії, поблизу голландського кордону, яке пропонує привабливу суміш міського життя та природного оточення. Адміністративний центр графства Бентхайм вражає своєю хорошою інфраструктурою з різноманітними магазинами, школами всіх типів та медичними установами. Район вирізняється своєю спокійною житловою локацією в доглянутому оточенні і особливо популярний серед сімей. Річка Вехте, а також численні зелені зони та парки запрошують на відпочинок та активний відпочинок. Центр міста з магазинами та ресторанами можна досягти за кілька хвилин. Транспортне сполучення дуже хороше завдяки близькості до федеральної дороги до Лінгена та Енсхеде, а також залізничної станції. # Енергія - Сертифікат енергії: сертифікат потреби в енергії - Основні джерела енергії: природний газ H - Кінцевий енергетичний попит: 240.1 кВт·год/(м²·рік) - Клас енергоефективності: G - Дата видачі: 16.02.2026 - Дійсний до: 15.02.2036 - Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергії): 1996 - Останнє оновлення: 1993 - Тип опалення: центральне опалення - Основні джерела енергії: газ.