Цей просторий односімейний будинок з окремою квартирою поєднує в собі переваги проживання та роботи в одному будинку. Одноповерховий заміський будинок був збудований у 1963 році в позачасовій архітектурі, у 1991 році був розширений за рахунок житлової зали, а в 2006 році завершено з окремим офісним блоком. Ззовні стриманий, всередині відкривається оаза особливого типу, стильно оформлена з житловими елементами середземноморського способу життя. Чотири-п’ять житлових і спальних кімнат площею понад 220 м² пропонують вам різноманітні можливості. Яскравою родзинкою є просторий вітальня та їдальня площею понад 85 м² з панорамними вікнами від підлоги до стелі та висотою стелі до 5 м. Сонячна тераса та сад доступні як з житлових, так і зі спальних кімнат. Ласкаво оформлений, гармонійно вписаний у ландшафт сад – це мрія. Тут ви можете розслабитися в будь-який час доби. Через окремий вхід ви потрапляєте в світлий офісний блок з власною ванною кімнатою, який з двома кімнатами також ідеально підходить для використання як гостьова квартира. Будинок частково підвалений і має окремий гараж. # Обладнання - всебічна модернізація 2006/2016 - кондиціонований вітальня та їдальня з висотою до 5 м - доступ до саду з житлових і спальних кімнат - кахельна піч - зовнішній камін - електричний навіс - основна ванна кімната, душова в окремій квартирі, гостьовий туалет - мармурові, паркетні та плиткові підлоги - вікна з цінного дерева від підлоги до стелі з електричними жалюзі/роллетами - три великі панорамні розсувні двері - галогенні світильники - скляні шпалери - сигналізація - тепловий насос VIESSMANN 2024 - підігрів підлоги на кухні/їдальні - сонячна електростанція (12,71 кВт) 2022 - тераси та пішохідні доріжки навколо будинку # Додаткова інформація - Покриття підлоги: плитка, мармур, паркет - Комісія покупця: 1,19% від купівельної ціни (включаючи ПДВ) - Площа ділянки: приблизно 969 м² - Корисна площа: приблизно 160 м² # Опис місця Метцкаузен є найпопулярнішим районом міста Меттман. На межі з Дюссельдорфом-Хуббелрат і Ратінген, Метцкаузен вирізняється природною зеленою локацією та здоровими соціальними структурами. Транспортні зв’язки дуже хороші. Через близьку B 7 ви за кілька хвилин досягаєте A 3. Автобусні маршрути 012, 013, 738, 745 та O11 знаходяться менш ніж у п’яти хвилинах пішки. На автобусі ви вже за приблизно 30 хвилин будете на головному вокзалі в Дюссельдорфі або Ратінгені. REWE та ALDI знаходяться лише за 600 м. У центрі популярна GALERIE KÖNIGSHOF на трьох торгових поверхах з приблизно 40 магазинами пропонує широкий асортимент – тут є все для кожного. Для дітей дитячий садок знаходиться лише за десять хвилин пішки. Початкова школа Отфріда-Пройслера та загальноосвітня школа на вулиці Гете. Природно красиве оточення всесвітньо відомої долини Неандерталь має високий відпочинковий та рекреаційний потенціал. Теніс та гольф грають поруч, а для бігу можна просто вийти за двері. Слоган Меттмана не дарма звучить: ME - Більше вражень! # Енергія - Сертифікат енергії: сертифікат енергетичних потреб - Основні джерела енергії: ЕЛЕКТРИКА - Кінцеві енергетичні потреби: 68 кВтг/(м²*рік) - Клас енергоефективності: B - Дійсний до: 01.04.2036 ID об'єкта постачальника: 2404A
