Im Herzen von Wolbeck - Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Цей доглянутий багатоквартирний будинок з невеликим магазином розташований у привабливому та центральному районі Мюнстера-Вольбека і є надзвичайно цікавою довгостроковою інвестицією. Будівля, зведена у 1954/1972 роках, розташована на земельній ділянці площею близько 735 м² і має загальну житлову площу приблизно 389 м², розподілену на шість житлових одиниць та магазин на першому поверсі. Нерухомість пропонує дуже різноманітний житловий фонд і протягом останніх років постійно модернізувалася... Більше інформації про цю нерухомість ви можете отримати, скопіювавши наступну адресу нашого вебсайту: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680# Оснащення ЗАГАЛЬНЕ - Багатоквартирний будинок, побудований у 1954/1972 роках - Земельна ділянка близько 735 м² та житлова площа близько 389 м² - Шість житлових одиниць - Газове опалення - Підвал - Сім зовнішніх паркувальних місць Перший поверх: - Магазин з окремим входом (приблизно 18 м²) - Однокімнатна квартира (27 м²) - 2,5-кімнатна квартира з терасою та садом (95 м²) Перший поверх: - Трикімнатна квартира з балконом (91 м²) Другий поверх + мансарда: - 3,5-кімнатна квартира з лоджією (105,12 м²) Мансарда: - Двокімнатна квартира (37 м²) - Однокімнатна квартира (18 м²) Підвал: - Котельня - Пральня з туалетом - Складське приміщення - Кілька підвальних кімнат Садова зона | Зовнішні території - Зовнішні зони через балкони та лоджію - Паркувальні місця РЕМОНТ ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ - 2004 рік – капітальний ремонт - 2023 рік – заміна опалювальної системи - 2024 рік – заміна вікон на першому поверсі - 2025 рік – утеплення підвалу та мансарди Додаткові відомості - Окремі туалети: 1 - Стан об’єкта: доглянутий - Комісія покупця: 3,57 % включно з ПДВ, сплачується покупцем - Площа земельної ділянки: близько 735 м² - Орендна площа: близько 389 м² Опис розташування Мюнстер-Вольбек — це південно-східний район міста Мюнстер, який має розвинену житлову та інфраструктурну структуру у безпосередній близькості. Географічно Вольбек розташований між центром Мюнстера та округом Варендорф; центральні райони міста доступні приблизно за 20-30 хвилин на автомобілі, залежно від дорожньої ситуації. Інфраструктура: Місце розташування має хороше сполучення з громадським транспортом, кілька автобусних зупинок знаходяться в пішій доступності; поблизу є супермаркети, пекарні, аптеки, а також медичні та фармацевтичні послуги; у районі також є дитячі садки та школи. Підключення до міжрегіональної дорожньої мережі здійснюється через автомагістралі на півдні та сході Мюнстера; аеропорт Мюнстер-Оснабрюк доступний приблизно за 30-40 хвилин на автомобілі. Природа та відпочинок: Зелені зони, ігрові та спортивні майданчики розташовані поруч і доповнюють навколишнє середовище можливостями для повсякденного відпочинку. Інше Пропозиції нерухомості є орієнтовними та не зобов’язують до укладення угоди. Можливий проміжний продаж або оренда. Опис об’єкта складено на основі інформації від продавців/орендодавців. Відповідальність за точність не несемо. З власником домовлено, що огляди проводяться лише разом з нами за попередньою домовленістю. ВАЖЛИВА ПРИМІТКА! Експозиції, запитані клієнтами, часто позначаються як СПАМ. Тому просимо перевіряти також папку СПАМ, якщо ви очікуєте від нас експозицію. Дякуємо за розуміння. ** МИ ШУКАЄМО БУДИНКИ ТА КВАРТИРИ ДЛЯ ЗАРЕЗЕРВОВАНИХ КЛІЄНТІВ З ПІДТВЕРДЖЕННЯМ ФІНАНСУВАННЯ ** Енергія - Енергетичний сертифікат: сертифікат енергоспоживання - Основні енергетичні ресурси: газ - Енергоспоживання: 123 кВт·год/(м²*рік) - Клас енергоефективності: D - Дійсний до: 12.04.2036 - Рік будівництва (згідно з енергетичним сертифікатом): 1972 Пропозиція від постачальника