Ku’damm Calling – Kernsanierte 5 Zimmer mit 2 Südbalkonen & Aufzug

Ця надзвичайна 5-кімнатна квартира в старому фонді на бажаній вулиці Ухландштрассе поєднує класичний берлінський шарм з сучасним комфортом. На площі приблизно 167 м² на 2-му поверсі представницького старого будинку вас чекають стелі висотою понад 3 метри, оригінальний ліпний декор, паркет у вигляді риб'ячої кістки та з візерунками, класичні дошки, а також два сонячні балкони на південь. Ліфт доповнює історичну архітектуру сучасним комфортом. Простора планування ідеально підходить для сімей, домашнього офісу або представницького проживання. Квартира буде облаштована відповідно до побажань клієнта. Показані візуалізації слугують виключно як необов'язкові приклади можливого ремонту. # Обладнання Основні моменти ремонту з 2026 року Нова електрика Стіни шпакльовані до Q3 Два нові ванні кімнати Відновлення всіх дверей і вікон Можливе відкриття кухні-вітальні Детальний 15-сторінковий кошторис на ремонт вже готовий і буде замовлений відразу після укладення угоди. # Інші дані - Доступно з: негайно - Стан об'єкта: відремонтовано - Покриття підлоги: дошки, плитка, паркет - Комісія для покупця: 3,57 - Примітка про комісію: 3,57 % - Площа балкона/тераси: приблизно 10 м² # Опис місця Розташування в серці Сіті-Вест На вулиці Ухландштрассе 128 ви живете в самому чарівному серці Берліна-Вільмерсдорфа – тихо і зелено, і в той же час всього в кількох кроках від жвавого Курфюрстендамму. Оточення складається з маленьких бутиків, затишних кафе та відмінного вибору ресторанів. Відмінне транспортне сполучення також забезпечує максимальну гнучкість і швидкий доступ до всіх частин міста. Урбаністичне життя та класична берлінська якість проживання ідеально поєднуються тут. # Інше Ціна покупки: квартира: 898.500 EUR Ремонт: приблизно 150.000 EUR Загальні інвестиції: приблизно 1.048.500 EUR # Енергія - Сертифікат енергетичної ефективності: сертифікат потреби в енергії - Основні джерела енергії: нафта - Кінцевий енергетичний попит: 207 кВт·год/(м²*рік) - Клас енергоефективності: G - Останнє оновлення: 2026 - Тип опалення: центральне опалення - Основні джерела енергії: нафта ID об'єкта постачальника: U128 WE07 після ремонту