3-кімн. Квартира, 77.7 m² · Pegnitzstraße 39, Fürth

Опис об'єктаНовобудова в старому містіМіське житло на Вісенгрунді: LINQ39 поєднує в собі все найкраще. Він розташований в самому центрі міста, але зовсім близько до лугів Пегніца - і пропонує вам нові, комфортні квартири з енергетичним стандартом 40 "Кліматично дружня новобудова" в старому місті Фюрт.Шукаєте продумані планування для власного користування та інвестицій? Хочете поєднати міське життя в центрі з близькістю до природи або шукаєте інвестицію з привабливими можливостями фінансування та умовами амортизації? Тоді ми раді представити вам нашу новобудову LINQ39 на вулиці Пегніца.Хто любить процвітаюче міське життя і одночасно хоче бути ближче до природи, той тут у щасті: відома вулиця Густава прямо за рогом, а також Регеніцгрунді зовсім близько. Чи то пішки в місто, чи на велосипеді в природу - все це і ще багато іншого ви знайдете в безпосередній близькості. Станції метро "Ратуша" та "Міська зала" можна досягти всього за 5 хвилин.LINQ39 - це унікальний проект у Фюрті, який поєднує сучасну новобудову та високу енергоефективність з найкращим розташуванням у старому місті та спокійним житловим середовищем!LINQ39ДоповненняLINQ39 доповнює існуючу лінію будинків на вулиці Пегніца. Чиста, сучасна фасадна частина елегантно вписується в оточення і створює гармонійний зв'язок з сусідньою будівлею, що охороняється законом.EH40Новобудова виконується з енергетичним стандартом 40 "Кліматично дружня новобудова". Це приносить вам переваги дуже низького енергоспоживання, сприяє підвищенню вартості вашої нерухомості і, перш за все, забезпечує високий комфорт проживання завдяки хорошій ізоляції та сучасній техніці.Енергетична концепціяІнноваційна, продумана концепція опалення з тепловим насосом, сонячною електростанцією та акумулятором забезпечує надзвичайно низькі витрати на житлові послуги і робить вас практично незалежними від розвитку цін на енергію. Акумулятор достатньо великий, щоб навіть у похмурі дні забезпечити достатньо енергії для опалення та гарячого водопостачання.# ОбладнанняФункціональність зустрічає естетикуНайкраща атмосфера комфорту виникає в гармонійному поєднанні якості та дизайну. Тому ми надаємо великого значення якісному та довговічному обладнанню, яке відповідає архітектурним вимогам будівлі.Дубовий паркет з підігрівом підлоги є частиною наших високих стандартів, як і якісні сантехнічні прилади та арматура в наших ванних кімнатах.Через великі віконні фасади денне світло проникає в кімнати і майстерно підкреслює ваш інтер'єр. Балкон або лоджія є частиною кожної квартири - а вид з верхніх квартир просто феноменальний.Житло на одному рівніБезбар'єрні доступи до всіх одиницьЧастково безбар'єрні квартири (§48 BayBO)ЛіфтДуші на рівні підлогиВеликоформатна плитка (30x60 см) та дубовий паркетЕлектричні жалюзіLAN-кабельна мережаВідео-домофонГараж або паркомісцеТепловий насос і сонячна електростанція з акумуляторомEH 40 "Кліматично дружня новобудова"Управління будинком та послуги двірникаВласний балкон або лоджія# Додаткова інформаціяСтан об'єкта: перше заселенняПокриття підлоги: плитка, паркет# Опис місцяПрекрасне місто у формі трилисникаЗ населенням близько 130 000 осіб, місто у формі трилисника Фюрт має багато чого запропонувати! Жваве місто з унікальним франконським шармом, культурою, історією - все, що може забажати серце.Фюрт є потужним економічним центром, відомі компанії різних галузей оселилися в метрополії Нюрнберг. Також університет Ерланген-Нюрнберг є регіональним магнітом.Там, де Пегніц і Редніц зливаються в Регеніц, ви можете насолоджуватися часом на природі. Прогулянки, велосипедні подорожі, насолоджуватися кавою в міському парку або просто зірвати трилисник - тут вам буде комфортно!Все поруч - все близькоПекарні, м'ясні крамниці, супермаркети, кафе та ресторани, аптеки та лікарські практики, школи, дитячі садки, освітні пропозиції, спортивні споруди, культура чи події - в центрі Фюрта ви знайдете все. І, звичайно, в безпосередній близькості до природи!Ідеальне житлове середовищеФюрт ідеально підходить для відпочинку та спортивних активностей будь-якого роду та поїздок до Франконської Швейцарії. Також культурна пропозиція є різноманітною, а з Fürthermare Фюрт має особливість для всіх шанувальників wellness. Сусідні міста Нюрнберг і Ерланген знаходяться лише в кількох кроках і чекають на безліч інших аспектів.У Фюрті повсякденне життя завдяки коротким шляхам сповільнене, багато чого можна зробити пішки або на велосипеді. Ті, хто любить яскраве міське життя, почуватимуться тут комфортно - так само, як і всі, хто віддає перевагу спокою. Трохи приховане розташування в центрі міста забезпечує приємну атмосферу навколо самого будинку... для всіх!Одиночки та париПродумані планування, чіткі лінії та архітектурні вимоги - прямо на берегах Регеніца. Тут ви можете розвиватися і облаштовуватися на свій смак. Проведіть затишний вечір на своїй терасі або балконі, або насолоджуйтеся м'яким ранковим світлом під час сніданку, перш ніж розпочати свій день.Сім'їЕфективні планування квартир створюють місця для відпочинку та кімнати для яскравого сімейного життя. Простора природа стане ігровим майданчиком для дітей або може бути досліджена під час велосипедних прогулянок і походів. Багато клубів у околицях також чекають на нові обличчя будь-якого віку.Літні людиКомфортно, спокійно, розслаблено і в центрі міста, щоб шляхи були короткими - так можна жити! Усі квартири спроектовані за концепцією "Житло на одному рівні", мають безбар'єрні доступи, душі на рівні підлоги, ліфт і послуги двірника. Деякі квартири є безбар'єрними (§48 BayBO). Ті, хто зараз або в майбутньому шукає комфорт квартири в порівнянні з будинком, тут точно знайдуть те, що їм потрібно.# ЕнергіяЕнергетичний сертифікат: сертифікат потреби в енергіїОсновні джерела енергії: електрикаКлас енергоефективності: A_PLUSОсновні джерела енергії: електричніID об'єкта постачальника: 08-LINQ_WE08