Modern, gepflegt, eine Ebene – Wohnen mit Perspektive

Приїжджайте, дихайте, відчувайте себе комфортно – цей сучасний односімейний будинок поєднує в собі позачасову архітектуру, якісне будівництво та концепцію житла, яка забезпечує комфорт на найвищому рівні. Бунгало, збудоване приблизно в 2016 році, вже з першого погляду вражає своєю чіткою формою та спокійним, доглянутим оточенням. На одному рівні розгортається продумане планування площею приблизно 131,95 м², яке поєднує сучасне життя з простором. Серцем будинку є відкритий вітальня-їдальня – наповнена світлом, запрошуюча та з прямим виходом на терасу. Тут виникають моменти, які роблять дім домом: спільні вечори, розслаблені години та відчуття простору і затишку водночас. Сусідня кухня гармонійно вписується в концепцію простору та підкреслює відкритий характер будинку. Спальня пропонує спокійне місце для відпочинку з приємною приватністю. Два стильно оформлені ванні кімнати забезпечують додатковий комфорт у повсякденному житті та пропонують достатньо місця для індивідуальних потреб. Ділянка площею 615 м² виглядає доглянутою та пропонує різноманітні можливості – чи то як місце для відпочинку на природі, для приємних моментів або для особистого оформлення саду. Тераса запрошує насолоджуватися зовнішнім простором як розширення житлової площі. Це привабливе пропозиція доповнюється гаражем та двома додатковими парковками. # Обладнання Нерухомість вражає високоякісним і водночас позачасовим обладнанням, яке поєднує сучасний житловий комфорт з функціональною елегантністю. Будівництво в солідній масивній конструкції гарантує довговічність та приємний житловий клімат. Просторі пластикові вікна з ізоляційним склінням забезпечують світлі, наповнені світлом приміщення та сприяють хорошій енергоефективності. Внутрішній простір пропонує чітку, відкриту структуру з плавними переходами між житлом, їдальнею та кухнею. Обладнання гармонійно підібрано і створює сучасну, затишну атмосферу. Опалення здійснюється за допомогою ефективного центрального опалення на пелетах, яке в поєднанні з приємною підлогою з підігрівом забезпечує рівномірне та комфортне тепло в усій житловій зоні. Два сучасно обладнані ванні кімнати пропонують додатковий комфорт і гнучкість у повсякденному житті. Дах у класичній формі намету з довговічним покриттям з черепиці підкреслює високу якість будівництва будинку. Зовнішній простір виглядає так само доглянуто, як і сам будинок: власний сад забезпечує достатню приватність і різноманітні можливості використання. Тераса запрошує до відпочинку та перебування на свіжому повітрі. Загальна пропозиція доповнюється гаражем та двома додатковими зовнішніми парковками, які забезпечують зручне паркування безпосередньо біля будинку. # Інші дані - Гаражі/парковки: 3 - Стан об'єкта: доглянутий - Комісія для покупця: 3,57 % включно з ПДВ - Площа ділянки: приблизно 615 м² - Площа балкона/тераси: приблизно 7,79 м² - Площа корисного використання: приблизно 41,79 м² # Опис місця розташування Нерухомість знаходиться в спокійній, доглянутій житловій зоні 72469 Мессшеттен на Швабській Альбі. Околиці пропонують вдалі поєднання природного життя та надійної інфраструктури. Магазини, лікарі, школи та дитячі садки знаходяться на місці та доступні за короткий час. Міста Балінген, Альбштадт та Зігмарінген добре пов'язані з навколишніми транспортними артеріями. Привабливий ландшафт Швабської Альби з численними можливостями для відпочинку робить це місце особливо привабливим для любителів природи. # Інше Юридичне зауваження щодо автора експозиції Фабіан Обергер Самозайнятий консультант з нерухомості Хегельвег 9 71332 Вайблінген Електронна пошта: fabian.oberger@db.com Телефон: 07431 89448 Наглядовий орган: Торгово-промислова палата (IHK) регіону Штутгарт Інтернет: https://www.ihk.de/stuttgart/ Адреса: Єгерштрассе 30, 70174 Штутгарт # Енергія - Сертифікат енергоефективності: Сертифікат енергетичних потреб - Основні енергетичні носії: електроенергія, пелети - Кінцевий енергетичний попит: 24,00 кВт·год/(м²·рік) - Клас енергоефективності: A+ - Дата видачі: 12.12.2019 - Дійсний до: 11.12.2029 - Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергоефективності): 2016 - Тип опалення: підлога з підігрівом, центральне опалення - Основні енергетичні носії: електричні, пелети Ідентифікатор об'єкта постачальника: 44310101-1021449