Sonderpreis ! Leerstehende 3-Zi-Wohnung im EG, mit gehobener Ausstattung und Terrasse sowie Gartenanteil zu verkaufen!!

Продається 3-кімнатна квартира, розташована в багатоквартирному будинку, який загалом налічує 30 квартир, розподілених на два однакові будівельні секції. На кожному поверсі знаходиться по 5 квартир. Житловий комплекс є об'єднанням власників квартир. Квартира вільна від проживання і може бути заселена в будь-який час. Тому вона підходить як для інвесторів, так і для власного користування. Квартира має безбар'єрний вхід та дуже гарний садовий майданчик з відкритим панорамним видом і місцем для паркування в підземному гаражі. Квартира оснащена високоякісною обробкою, світла, з сучасною вбудованою кухнею та високоякісним санітарним обладнанням у ванній кімнаті. Підвальне приміщення з плитковою підлогою площею 22,59 м² використовувалося як офіс. Підключення для пральної машини та сушарки знаходиться у спільній пральні та сушильній кімнаті. Енергетичний сертифікат: сертифікат споживання – дійсний з 15.11.2024 по 14.11.2034 – кінцеве енергоспоживання 47 кВт·год/(м² на рік) – клас ефективності A. Розташування житлового комплексу: Центральне, зручне транспортне розташування в промисловій зоні Ампфінга, з дуже хорошим сполученням з B12 та автомагістраллю A94. Об'єкт знаходиться в усталеному промисловому та логістичному районі з оптимальним доступом для клієнтів і працівників. Інформація про ціну купівлі: Ціна пропозиції нерухомості складається наступним чином: Ціна квартири: 459 500,00 євро Ціна місця в підземному гаражі: 17 500,00 євро Ціна інвентарю: 18 000,00 євро Загальна ціна пропозиції: 495 000 євро Для інвесторів ми надаємо орієнтовні умови оренди для реалістичного планування. Вони служать для орієнтиру. Орендна плата за квартиру з підвалом: 1 230,00 євро Оренда місця в підземному гаражі: 60,00 євро Комунальні платежі авансом: 285,00 євро Загальна орендна плата: 1 575,00 євро **КОМІСІЯ ДЛЯ ПОКУПЦЯ: 1,50% плюс 19% ПДВ (1,785% брутто) від ціни купівлі** Управління будинком: Об'єкт знаходиться в нашому управлінні вже багато років. Тому ми добре обізнані про поточний стан будівництва житлового комплексу та заплановані заходи. Дати для огляду: Зацікавлених просимо залишити запит на контакт. Будь ласка, вкажіть дійсний номер телефону та електронну адресу. Надані нами деталі базуються на інформації та планах, отриманих від продавця. Ми не несемо відповідальності за їх точність. Ваші контакти: KMI-Hausverwaltung, керівник Манфред Кернер KMI-Hausverwaltung, фахівець з нерухомості Томас Капсеггер Наші робочі години: Понеділок – четвер: 08:30 – 12:00 та 14:00 – 16:30 П’ятниця: 08:30 – 12:00 \* Час телефонних дзвінків може відрізнятися.