8室 公寓, 225 m² · Mainz

# 物业描述 这座受保护的四面院（单体建筑）可能建于1800年至1825年之间，外观令人印象深刻。建筑本身以及位于德赖斯村广场边缘的中心位置，使其非常显眼，进一步增强了其庄重的外观。在《莱茵兰-普法尔茨文化遗产名录》中，明斯特市，第2.3卷，1997年第一版中对该建筑的描述如下： “四面院。双层、抹灰的住宅，可能建于19世纪第一个季度。由于街道的走向，立面呈折角。底层为坚固结构，带有砂岩框架的开口，上层为框架结构。屋檐式的坡屋顶，西侧有双重折角的屋脊。木制屋檐檐口带有齿状切割。装饰性立柱。带有上窗和原始门扇的前门。门和马厩在同一屋檐下。保存完好的时代特征建筑，位于城市规划突出的地段。” 过去作为住宅和农业附属建筑及谷仓使用，近年来仅用于居住。 总共提供约225平方米的居住面积，分布在两层。其中约64平方米为独立的附属公寓，主区域为161平方米。 您可以从附带的平面图中清楚地看到布局，但也可以考虑其他布局，这当然取决于您的需求。 436平方米的大院子铺有古老的鹅卵石，是一个真正的宁静绿洲。虽然德赖斯并不嘈杂，但这个受保护的迷人院落有一种温馨的感觉。您的孩子可以在这里尽情玩耍而不打扰他人，您可以和朋友们坐在一起，喝咖啡，享受时光。 # 配置 除了带有附属区域的住宅外，还有一个大型谷仓。如果您愿意，可以进一步扩建。但即使不扩建，谷仓也提供多种使用可能性。您可以在这里存放大型物品（如船、房车等），或者将其改造成创意绘画或手工艺工作室，或者您终于可以找到一个适合您爱好的空间，这在之前一直缺失。 由于该建筑的分配和使用最近受到多方租赁的影响，您作为自用者肯定会进行一些改动。建筑的结构状况良好。 # 其他信息 可用时间：已出租 买方佣金：3.57%（含增值税），卖方支付相同比例。 土地面积：约436平方米 可出租面积：约225平方米 # 位置描述 德赖斯是明斯特市最小的城区，人口约3200，坐落在果树田中。该地区以水果和蔬菜种植为主，长期以来一直是明斯特市受欢迎的居住区。德赖斯以其宁静和优雅吸引了许多家庭，提供了一个维护良好的村庄环境，同时又不失与城市的快速连接。 您的新家位于德赖斯村中心的小而精致的广场附近。距离约300米处有一家大型超市和一个大型农场商店，出售水果和蔬菜。药店、医生、各种服务提供商、餐馆和文化设施也都可以方便步行到达。果园、广阔的田野和附近的奥伯-奥尔梅森林都邀请您散步、骑自行车或慢跑。您可以直接从家门口出发。 城市公交线路54、55、71和93的站点仅需几分钟步行。通往重要交通连接的短途路线使市中心和火车总站的到达变得方便。您只需三分钟即可到达高速公路。 总结： 这是一个适合希望逃离城市喧嚣的家庭的居住地。 # 其他 解约： 该房屋目前租给五个租户。主区域内有四个租赁关系，附属公寓内有一个租赁关系。所有租赁关系均于2022年或2023年签订。如果您希望自己使用房屋或其部分，您需要提前三个月通知租户。 参观： 我们很乐意向您展示这处物业——只需与我们预约即可。 重要提示： 本说明书中的信息基于我们从业主处获得的信息。我们无法保证信息的准确性。 如果有平面图，通常是从不符合实际的建筑计划中提取的。会根据实际情况进行调整，以便为客户提供有意义的初步信息。但仍可能存在偏差。 我们提醒您，在制作我们的说明书时，使用了基于人工智能的应用程序，特别是在图像处理方面（如纠正因客观原因造成的失真、曝光调整、模糊个人物品（如私人照片/图像/车牌）、修饰与物业无关的物品等）。 提供者物业ID：544