3室 公寓, 237 m² · Nordhorn

北霍恩梦幻自然环境中的顶级房产！该物业位于北霍恩的自然环境中，特别迷人的市郊位置（靠近弗伦斯维根修道院）。该物业包括约2.8公顷的土地（约1500平方米的建筑和空地，约1.2公顷的耕地，约9000平方米的草地和灌木丛）。主楼最初建于1963年，经过多次翻新，并于1993年扩建。现有一套主住宅和一套目前出租的副住宅，因此也适合两户家庭自由发展。有关更多信息、文件和参观预约，请联系我们的办公室。# 配置配置：2台燃气锅炉（建于约2022年和1996年），大部分为塑料窗户，带隔热玻璃，内部有格栅，卷帘，天窗。浴室明亮瓷砖，底层约在2003年翻新，二层约在2009年翻新，玻璃淋浴隔断。地板大部分为瓷砖、复合地板和PVC。楼梯为钢制，木质覆盖。天花板灯。部分地板供暖，厨房可按现值转让。排水通过小型污水处理设施（建于约2022年）。房间分布：主楼主住宅底层：客厅/餐厅，厨房，带顶棚的露台，卧室，浴室，走廊，客用卫生间，储藏/家务室，浴室，门厅。阁楼：3个房间，浴室。顶层：工作室，房间，技术室。主楼副住宅底层：客厅/餐厅，厨房，门厅，储藏/技术室，客用卫生间。阁楼：3个房间，浴室，走廊。顶层：工作室。# 其他信息- 可用时间：2026年7月1日- 物业状态：维护良好- 地面材料：瓷砖、复合地板、塑料- 买方佣金：含增值税的2.975% - 土地面积：约28721平方米# 位置描述自然环境优美且非常迷人的独立位置，位于北霍恩（靠近弗伦斯维根修道院）。北霍恩是下萨克森州西部的一座田园城市，靠近荷兰边境，提供城市生活与自然环境的迷人结合。作为本特海姆郡的县城，凭借多样的购物选择、各类学校和医疗设施，拥有良好的基础设施。该地区以其宁静的居住环境和良好的环境而闻名，尤其受到家庭的欢迎。维赫特河及众多绿地和公园为休闲和娱乐活动提供了良好的场所。市中心的商店和餐馆在几分钟内可达。由于靠近通往林根和恩斯赫德的国道以及火车站，交通便利。# 能源- 能源证书：能源需求证书- 主要能源来源：天然气H- 最终能源需求：240.1 kWh/(m²*a)- 能源效率等级：G- 出具日期：2026年2月16日- 有效期至：2036年2月15日- 建造年份（根据能源证书）：1996年- 最近一次现代化：1993年- 供暖类型：中央供暖- 主要能源来源：天然气供应商-物业