58平方米公寓，梦幻景观 - 位于慕尼黑市中心！可议价！

该房产是一套位于五层建筑四楼的现代公寓，最后一次于2016年进行了现代化改造。公寓的使用面积为58平方米，能源效率等级为D。配备包括中央供暖、一个面积为4.8平方米的阳台和一个浴室。该房产目前已出租，提供一个卧室和总共两个房间。公寓以舒适的卧室、宽敞的客厅（可通往阳台）和现代化的浴室给人留下深刻印象。开放式设计为公寓营造了通透的氛围，并让大量自然光线洒入。阳台是放松和欣赏风景的理想场所，而实用的房间布局则提供了舒适和便利。此外，该房产还因其中心位置和良好的交通连接而受到青睐。购物、餐馆和公共交通设施均在附近。建筑状况经过现代化改造且维护良好，为居住提供了愉悦的氛围。总体而言，这套公寓提供了舒适、功能性和现代居住环境的理想结合。 # 配置 2016年 - 更换暖气片 - 实木橡木地板 - 卧室窗户更换 - 电气系统也已更新 # 其他信息 - 可用时间：待协商 - 房产状态：现代化 - 地板材料：地板 - 买方佣金：2.38% 包含法定增值税 - 阳台/露台面积：约4.80平方米 # 位置描述 该公寓位于慕尼黑市中心一个受欢迎的住宅区。该地区以宁静的街道、绿色公园和历史建筑而闻名。附近有迷人的咖啡馆、小商店和餐馆，欢迎人们驻足。良好的公共交通连接确保了快速便捷地前往市中心。作为巴伐利亚州的省会，慕尼黑以其丰富的历史、文化多样性和生动的氛围而令人印象深刻。城市提供众多景点，如玛利亚广场、英国花园和霍夫布劳酒馆。此外，画廊、博物馆和剧院吸引着文化爱好者。丰富的购物和休闲选择满足了各种口味。慕尼黑周边地区以其如画的风景而著称，湖泊、山脉和森林交织其中。提供多种户外活动的机会，如徒步旅行、骑自行车和滑雪。靠近阿尔卑斯山的地理位置使得探索自然成为可能。此外，该地区还以其卓越的教育和医疗系统以及充满活力的经济而受到赞誉，确保了高生活质量。 # 其他 如果您对该房产感兴趣，或有任何问题，或希望安排看房，请通过以下联系方式与我们联系。期待您的来信！ **重要** 请在联系表中提供您的信息以获取房产资料/更多信息以及预约请求 - 完整姓名 - 完整地址 - 电子邮件地址 - 电话 - 和/或手机号码** 感谢您的理解 **为了确保及时处理您的请求，请仅通过电子邮件联系表进行首次联系。您的请求通常会在48小时内处理。请检查您的电子邮件收件箱中的垃圾邮件文件夹。 # 能源 - 能源证书：能源消费证书 - 主要能源来源：重型天然气 - 能源消费：96.8 kWh/(m²*a) - 能源效率等级：D - 出具日期：2018年11月8日 - 有效期至：2028年11月7日 - 最后一次现代化：2016年 - 供暖类型：中央供暖 - 主要能源来源：天然气 供应商房产ID：8632