描述

这栋维护良好的多户住宅楼带有一个小商铺，位于明斯特沃尔贝克的一个吸引人且中心的位置，是一项极具吸引力的长期投资。该建筑建于1954年/1972年，坐落在约735平方米的土地上，拥有总共约389平方米的居住面积，分为六个住宅单元和一楼的商铺。该物业提供了非常多样化的住房组合，并在过去几年中持续进行了现代化改造。有关该物业的更多信息，请复制以下网址访问我们的网站：www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680# 配置一般- 多户住宅，建于1954年/1972年- 土地面积约735平方米，居住面积约389平方米- 六个住宅单元- 燃气供暖- 地下室- 七个户外停车位一楼:- 商铺，带独立入口（约18平方米）- 一室公寓（27平方米）- 2.5室公寓，带露台和花园（95平方米）一楼:- 三室公寓，带阳台（91平方米）二楼+阁楼- 3.5室公寓，带阳台（105.12平方米）阁楼:- 两室公寓（37平方米）- 一室公寓（18平方米）地下室:- 供暖室- 洗衣房，带卫生间- 储藏室- 多个地下室房间花园区域 | 户外设施- 通过阳台和阳光房的户外区域- 停车位维护- 2004年进行全面翻新- 2023年更换供暖系统- 2024年更换一楼窗户- 2025年进行地下室和阁楼的绝缘# 其他信息- 独立卫生间：1- 物业状况：维护良好- 买方佣金：3.57%，含法定增值税- 土地面积：约735平方米- 可出租面积：约389平方米# 位置描述明斯特沃尔贝克是明斯特市东南部的一个市中心，周围有成熟的居住和服务结构。沃尔贝克地理位置位于明斯特市中心与瓦伦多夫县之间；市中心的主要区域大约需要20到30分钟的车程，具体取决于交通状况。基础设施：该地点提供良好的公共交通连接，多个公交车站步行可达；附近有超市、面包店、药店以及医疗和药品服务，满足日常需求；此外，该地区还有幼儿园和学校。通过明斯特南部和东部的高速公路，连接到区域道路网络；明斯特奥斯纳布吕克机场大约需要30到40分钟的车程。自然和休闲：附近有绿地和运动设施，提供日常休闲的机会。# 其他事项物业报价为非约束性和无义务。明确保留中途出售/中途出租的权利。物业描述是根据卖方/出租方的资料编写的。对其准确性不承担任何责任。与业主达成协议，参观仅在事先协商后与我们共同进行。重要提示！客户请求的房产资料经常被标记为垃圾邮件。因此，如果您期待收到我们的房产资料，请检查您的垃圾邮件文件夹。感谢您的理解。** 我们正在为已登记的客户寻找房屋和公寓，并已获得融资确认 **# 能源- 能源证书：能源消费证书- 主要能源来源：天然气- 能源消费：123 kWh/(m²*a)- 能源效率等级：D- 有效期至：2036年4月12日- 建造年份（根据能源证书）：1972年提供者-物业

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