Baugruppe am Schloss Charlottenburg mit über 100 m² Gemeinschaftsflächen im Dach

بالقرب من قصر شارلوتنبورغ وحديقته الواسعة، يتم إنشاء "روت شارلوت" في الصف الثاني، وهو مبنى جديد يضم خمس شقق عائلية خالية من العوائق بمساحة 110 متر مربع لكل منها، تتكون من مطبخ كبير، وثلاث غرف نوم، وحمام، ومرحاض للضيوف. تشترك جميع الوحدات الخمس أيضًا في الطابق العلوي بالكامل مع تراس مشترك كبير (33 متر مربع)، وغرفة مشتركة (25 متر مربع)، وشقة للضيوف، بالإضافة إلى ساونا. السعر المذكور هنا يتعلق بالشقة في الطابق الثالث بما في ذلك الحصص المخصصة للمساحات المشتركة في الطابق العلوي (الطابق الخامس). لا تزال هناك شقق أخرى متاحة في الطابق الأرضي (الطابق المرتفع)، والطابق الأول، والطابق الثاني، والطابق الرابع، والتي تتفاوت أسعارها - انظر نظرة عامة على الأسعار. # التجهيزات شرفة، حديقة، قبو، تراس على السطح، مصعد، حمام كامل، ساونا، مرحاض للضيوف، خالية من العوائق، باركيه، بلاط. ملاحظات: هناك دائمًا شقة واحدة فقط لكل طابق. يجب أن تكون جميع الشقق من الطابق الأرضي (الطابق المرتفع) إلى الطابق الرابع متطابقة قدر الإمكان من حيث التصميم لأسباب هيكلية وتكلفة. المركز هو مطبخ كبير مع شرفة ملحقة، وثلاث غرف نوم، وحمام داخلي، ومرحاض للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين كبيرة. ارتفاع السقف يزيد عن 3 أمتار. يوجد مصعد يتوقف في كل طابق، مما يضمن الوصول الخالي من العوائق. في الطابق السفلي، تم تخصيص غرفة مناسبة لتوصيل مضخة حرارية هوائية، بالإضافة إلى غرفة تخزين. جميع الشقق موجهة نحو الشرق، ولا يوجد مبنى مقابل (كما أنه لن يتم بناء أي مبنى جديد هنا في المستقبل)، حيث تشرق الشمس مباشرة في الغرف في الصباح. عندما تتحرك الشمس فوق القمة بعد الظهر، يتوفر للجميع تراس مشترك على السطح. يحده منطقة مشتركة كبيرة محمية من الطقس مع مطبخ، يمكن استخدامها للعمل المشترك، والاجتماعات، أو الاحتفالات. من خلال هذه المنطقة، يمكن الوصول إلى شقة للضيوف بالإضافة إلى ساونا مشتركة مع منطقة دش. تتحمل جميع الشقق الخمس تكاليف الطابق العلوي المشترك بالتساوي. # معلومات إضافية - عدد المراحيض المنفصلة: 1 - متاحة من: بعد الاتفاق - حالة العقار: أول استخدام - نوع الأرضية: بلاط، باركيه # وصف الموقع يقع موقع البناء في منطقة جيدة الربط من الناحية المرورية تقريبًا مباشرةً بجوار حديقة قصر شارلوتنبورغ. على الرغم من أن شارع سباندور هو شارع مزدحم، إلا أن المبنى الجديد يقع في الصف الثاني في منطقة الحديقة، مما سيقلل من الضوضاء. على الجانب الجنوبي من الشارع، يوجد حي سيليغ كيز الشهير مع المقاهي ووسائل الترفيه. المسافة إلى خط الدائرة قصيرة، وتوقف العديد من خطوط الحافلات مباشرة أمام الباب. يستغرق المشي إلى دار الأوبرا الألمانية نصف ساعة، ولكن الحافلة M45 تقلل من الوقت بشكل كبير في حالة هطول الأمطار. خط M45 يصل أيضًا إلى محطة حديقة الحيوان في 20 دقيقة، حيث يوفر خط S-Bahn الرئيسي اتصالًا سريعًا نحو الشرق. # معلومات أخرى نوع التدفئة: تدفئة مركزية مصدر الطاقة: حرارة هواء/ماء شهادة الطاقة غير متوفرة. يُرجى من المهتمين الاتصال من أجل مكالمة هاتفية أولية مع منسق مجموعة البناء السيد دوسكي. إذا كانت الكيمياء متوافقة، فسيتم تقديم كتيب شامل للدراسة الإضافية. مجموعة البناء groove top | روت شارلوت www.groove-top.de/rote-charlotte بيانات الاتصال: فرانك دوسكي، إيفو آيدين لفرص الأماكن، شارع سوينيموندر 210، 10435 برلين، هاتف: 030/ 690 40 - 515، فاكس: 030/ 690 40 - 516، موبايل: 0177/ 506 86 53، محكمة تشارلوتنبورغ، HRB 100520، رقم ضريبة القيمة المضافة: DE254409982، إذن §34c GewO، مكتب منطقة ميت من برلين. مخططات الطوابق: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1600384.pdf (واجهة الشرق) الطلبات من الوكلاء غير مرغوب فيها. وفقًا للمادة 7 من قانون المنافسة غير العادلة، فإن الاتصالات غير المطلوبة من قبل الوكلاء محظورة دون موافقة صريحة من المستلم! بدون وكيل (OM) ليست مزودًا ولا وسيطًا للعقار. تدير OM منصة لمالكي العقارات، والتي تتيح من بين أمور أخرى نشر إعلانات فردية في وقت واحد على عدة بوابات عقارية. المحتويات الخاصة بهذه الإعلانات مسؤولة فقط عن طرف ثالث. لا تتحمل OM أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال أو قانونية المعلومات. يمكن الإبلاغ عن أي انتهاكات قانونية محتملة في أي وقت وسيتم التعامل معها على الفور بعد الفحص. # الطاقة - نوع التدفئة: تدفئة مركزية - مصادر الطاقة الرئيسية: مضخة حرارة هواء-ماء.