2 غرف شقة, 56.6 m² · Wasserturmstraße 22, Trudering-Riem

هنا يتم تلبية رغبات سكنكم بطريقة خاصة. الموقع في شارع برج المياه 22 يقنع بأجوائه الهادئة التي تميزها المباني الفيلائية المحيطة. تقوم شركة DOMINO Living بتنفيذ 10 شقق ملكية فسيحة تتراوح بين غرفتين إلى أربع غرف. من المقرر الانتهاء منها في أواخر صيف 2026. ستصبح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1100 متر مربع مسرحًا للعيش الرائع الذي يجمع بين الطبيعة والهدوء من جهة، والحيوية الحضرية والبنية التحتية من جهة أخرى. أناقة خالدة، فردية، وهندسة معمارية واضحة: حتى من الخارج، تظهر واجهات الفيلا الحضرية التي صممها مهندسونا بحب تأثيرها. تبرز النوافذ الكبيرة، والشرفات الواسعة، والأسطح المائلة الكلاسيكية، والنوافذ الكبيرة، والتراسات الجميلة في الطابق الأرضي، وتضع لمسات بارزة ستثير إعجابكم. توفر المطابخ المفتوحة إلى غرفة المعيشة وغرفة الطعام شعورًا بالاتساع وتتيح إطلالات رائعة. يساهم تركيب النوافذ والأبواب الزجاجية من الأرض إلى السقف والعديد من نوافذ السقف في خلق أجواء مشرقة ومليئة بالضوء. تتيح السلالم الداخلية في الشقق المزدوجة العيش على مستويين. تقوم مجموعة DOMINO ببناء مجمعات سكنية أصغر ومنازل متراصة/مزدوجة في مواقع مختارة منذ أكثر من 40 عامًا، بشكل متين وقابل للاحتفاظ بالقيمة. يسعدنا إبلاغكم بمشاريعنا المرجعية في الجوار المباشر. زوروا موقعنا الإلكتروني على www.domino-living.de لمزيد من المعلومات حول المشروع وعلينا. استغلوا أيضًا الفرصة الفريدة للاستفادة من خصم خاص بنسبة 5% على المباني الجديدة. هذا يجعل الاستثمار أكثر جاذبية. كل شقة هي فريدة من نوعها. ستحصل الشقق في الطابق الأرضي على حدائق خاصة مع تراسات واسعة وتخطط كشقق مزدوجة مع قبو مُجهز. الغرف المشرقة للهوايات مزودة بجودة سكنية مع أرضيات خشبية وتدفئة تحت الأرضية وتحتوي على عناصر نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية. تم تخصيص مناطق في الحمامات الإضافية في القبو لتركيب ساونا لاحقًا. تم تصميم الشقة في الجزء المواجه للحديقة كشقة من ثلاث غرف بأسلوب منزل في منزل وتحتوي على منطقة معيشة/طعام كبيرة مع نافذة بارزة رائعة توفر إطلالة فريدة على الحديقة الواسعة، وغرف نوم فسيحة وحمام واسع. تتيح الشرفات الواسعة في الشقق العلوية للسكان العيش مع ارتباط مباشر بالمساحة الخارجية. تعتبر الشقق في الطابق العلوي مع شرفاتها السقفية ومناطق المعرض المشرقة نقطة جذب في كل جانب، حيث توفر إطلالات استثنائية وتجربة سكنية فريدة. جميع الشقق قابلة للتخصيص ضمن نطاق العينة. يمكن أيضًا تنفيذ الطلبات الخاصة بعد التحقق الفني. تقدم الشقة المعروضة هنا مع تصميمها المفتوح والشرفة الجذابة إمكانيات استخدام متعددة. **التجهيزات** تظهر جودة DOMINO المعروفة أيضًا في تفاصيل التجهيزات الداخلية. تقدم المواد وتفاصيل الأثاث مستوى من الراحة يساهم في تجربة سكن ممتعة. كان التصميم العصري، ولكن أيضًا الوظائف العالية، هو المبدأ الذي تم الاعتماد عليه في الاختيار. استعدوا لتجربة تفاعل بين الأناقة والجمال والدقة، ولربط ناجح بين روح العصر والراحة في منازلكم الجديدة. فيلتنا الحضرية في والدتروديرينغ فريدة من نوعها. اكتشفوا كيف يمكن أن يكون العيش في المدينة استثنائيًا وما هي المزايا التي يقدمها منزلكم الجديد من حيث الموقع والمكان، وكذلك من حيث المفهوم والهندسة المعمارية والتجهيزات. هنا تجدون بعض النقاط البارزة في لمحة، تجعل العيش في فيلتنا الحضرية والدتروديرينغ فرصة نادرة وقرارًا صحيحًا: جدران خارجية من طوب بوروتون مع تعبئة بيرلايت لعزل حراري طبيعي وصحي مثالي. فئة كفاءة الطاقة A+ تنفيذ وفقًا لقانون طاقة المباني (GEG اعتبارًا من 2024) إنتاج طاقة حرارية صديقة للبيئة من خلال استخدام الطاقة المتجددة عبر مضخة حرارية من المياه الجوفية. تدفئة تحت الأرضية مع تحكم في كل غرفة في جميع الغرف. ستائر كهربائية أو مصاريع. يمكن العثور على مزيد من المعلومات في عرضنا التفصيلي، وكذلك على موقعنا الإلكتروني www.domino-living.de. **نظرة عامة على التجهيزات** • مصعد إلى كل طابق • أرضيات خشبية من البلوط الفاخر • تدفئة تحت الأرضية • فئة كفاءة الطاقة A+ • مرآب تحت الأرض مع أماكن وقوف سيارات فردية • تجهيزات للتنقل الكهربائي • بلاط خزفي عالي الجودة في المطبخ والحمام • كابلات وسائط Cat 7 عالية الجودة • نوافذ مع زجاج عازل ثلاثي الحرارة • حمامات مع تجهيزات صحية ذات تصميم جميل من علامات تجارية معروفة • دشات شبه مستوية & دش مطري (راين دانس) • مناطق حدائق مصممة بشكل معقد • شرفات واسعة • مناطق معرض في الطابق العلوي مفتوحة • بناء من الطوب المتين • إمداد بالطاقة المستدامة من خلال مضخة حرارية من المياه إلى المياه • ستائر كهربائية أو مصاريع • أعمال جص معقدة على الواجهة **الموقع** ليس من المستغرب أن يكون حي والدتروديرينغ من بين أكثر مناطق السكن شعبية في ميونيخ. هنا، تخلق الهياكل الحضرية، والتنوع الحضري، والحدائق العامة الواسعة، والمساحات الطبيعية، بالضبط نوع جودة الحياة التي يتمنى المرء أن تكون في مركز حياته. والدتروديرينغ هو حي ريفي في شرق ميونيخ. تجمع المنطقة السكنية الخضراء المحبوبة بين البنية التحتية الحضرية وسحر حي سكني عائلي متطور. على الرغم من أن الفيلا الأنيقة تقع في وسط منطقة سكنية هادئة، إلا أنه يمكن تنويع الحياة اليومية والترفيه. على طول شارع ووتر بورجر لاند، توجد العديد من المتاجر والمحلات التجارية ومقدمي الخدمات. المقاهي والمطاعم وحدائق البيرة موجودة أيضًا على بعد خطوات من شارع برج المياه، بالإضافة إلى العديد من مرافق الرياضة والترفيه، ورياض الأطفال والمدارس. من الجدير بالذكر هنا المدرسة الابتدائية القريبة في شارع تورنر وكذلك المدرسة الثانوية في شارع فريدنسبروميناد. توفر ريام-أركادن، ومركز تسوق PEP في بيرلاخ، وغابة تروديرينغ القريبة، وحديقة أوستبارك، ومسبح ميشائيلي، أو بحيرة السباحة الطبيعية في حديقة ريام، كل شيء ممكن على بعد مسافة قصيرة. الأعمال والترفيه متوافقان تمامًا في هذا الموقع ويضمنان توازنًا جيدًا بين العمل والحياة. من خلال محطات الحافلات القريبة في شارع ووتر بورجر لاند (خط 193 على بعد حوالي 250 مترًا) والطرق القصيرة إلى محطة S-Bahn في غروندسورف أو محطة U-Bahn في تروديرينغ، تعيشون في موقع ممتاز. توفر فيلا W22 تآزرًا مثاليًا بين العيش بالقرب من الطبيعة في بيئة خضراء ذات قيمة ترفيهية عالية مع أفضل ربط وموقع مركزي قريب من المدينة.