3 غرف شقة, 145 m² · Zeitlarn

يقدم لك منزلك الذي تم بناؤه بشكل كامل في منتصف الستينيات، والذي يحتوي على قبو، شقتين في الطابق الأرضي والطابق العلوي، كل منهما تتكون من 3 غرف بتصميمات متطابقة، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 170 متر مربع في هذين الطابقين. تم تحويل العلية بالفعل إلى مساحة سكنية، لكنها لم تُعتمد بعد كوحدة سكنية مستقلة، مما يوفر لك مساحة إضافية تبلغ حوالي 60 متر مربع وشرفة. عند دخولك الشقة في الطابق الأرضي، يقودك المدخل إلى جميع الغرف. على الجانب الأيسر، تجد غرفة نومك مع الوصول إلى التراس، وغرفة الأطفال أو المكتب، وأخيرًا غرفة المعيشة التي يمكنك أيضًا الوصول منها إلى التراس. على الجانب الأيمن، تجد خزانة الملابس والحمام مع حوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مطبخك المعيشي. تحتوي الشقة في الطابق الأرضي على موقد سويدي في غرفة المعيشة. شقتك في الطابق الأول متطابقة في البناء وتوفر لك شرفة كبيرة بدلاً من التراس. تجد سياراتك مكانًا في المرآب المزدوج الموجود في القبو وأمامها. يحتوي عقارك حاليًا على بعض بيوت الحدائق ومرآب آخر يمكن استخدامه كورشة عمل. سيتم تحرير المنزل بعد الاتفاق! معلومات وفقًا لقانون الطاقة: سنة البناء 1965، تصنيف B-A، تسخين الغاز، 225.2 كيلوواط ساعة (م²*س)، تصنيف كفاءة الطاقة G# التجهيزات يرجى تقبيلني للاستيقاظ! لن يكون التقبيل وحده كافيًا. ستحتاج إلى وقت وعمل ومال لجعل هذه العقار يتألق من جديد. على الرغم من أنه تم الاستثمار في السنوات الماضية: مثل عام 1999 في نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، وفي عام 2007 في نظام تسخين الغاز، وفي الطاقة الشمسية. ومؤخراً في محطة طاقة شمسية على الشرفة. لكنك ستجد بعد ذلك حمامات من سنة البناء الأصلية، وأسقف خشبية، وأرضيات مغطاة بالسجاد جزئيًا. # معلومات إضافية - عدد المرائب/أماكن وقوف السيارات: 2 - حالة العقار: بحاجة إلى تجديد - عمولة المشتري: 3.57% من سعر الشراء بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة القانونية - مساحة الأرض: حوالي 794 متر مربع - مساحة الاستخدام: حوالي 145 متر مربع # وصف الموقع ستجد منزلك الجديد في قلب بلدية زيتلرن. تقع زيتلرن شمال مدينة ريغنسبورغ، وتجمع بشكل مثالي بين مزايا البنية التحتية القريبة ومزايا الاستجمام القريب. لأن زيتلرن - مثل البلدات المجاورة ريغنشتاوف ولابيرسدورف - تقدم لك كل ما تحتاجه من حيث رعاية الأطفال ومؤسسات التعليم، فيما يتعلق بالرعاية الطبية، وكذلك من حيث الحياة الثقافية والرياضية - في الموقع. وإذا كنت ترغب في المزيد - يمكنك الوصول إلى مدينة الكاتدرائية في حوالي 10 دقائق. # معلومات أخرى احترامًا لخصوصية السكان، لا نعرض صورًا داخلية. الصور الداخلية هي صور نموذجية متحركة، كيف يمكن أن تبدو بعد التجديد. كل مرخص أو صاحب امتياز من REMAX هو شركة مستقلة قانونيًا. فيما يلي المعلومات المطلوبة قانونيًا وفقًا للمادة 7 الفقرة 1 من قانون الخدمات الرقمية (DDG) لمشرف العقار أو وكيل العقارات المستقل. فيكتوريا مروسينسكي وكيلة عقارات (IHK) شارع شلوس برونينغ 2، 93051 ريغنسبورغ هاتف: 0941 / 30770 - 235 فاكس: 0941 / 30770 - 17 البريد الإلكتروني: viktoria.mrosinsky@remax.de رقم ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة 27 أ من قانون ضريبة القيمة المضافة: DE 355 284 273 الترخيص وفقًا للمادة 34 ج الفقرة 1 الجملة 1 رقم 1 من قانون التجارة. الجهة المسؤولة عن الترخيص والمراقبة اعتبارًا من 01.01.2020: غرفة التجارة والصناعة في ميونيخ وأوبربايرن، شارع ماكس جوزيف 2، 80333 ميونيخ. يتم ممارسة: أنشطة الوساطة وفقًا للمادة 34 ج من قانون التجارة: الترخيص لتسهيل إبرام العقود وإثبات الفرصة لإبرام عقود بشأن العقارات، والحقوق المشابهة للعقارات، والمساكن، والأماكن التجارية. # الطاقة - شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة - مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز الطبيعي الثقيل - احتياج الطاقة النهائي: 225.2 كيلوواط ساعة/(م²*س) - تصنيف كفاءة الطاقة: G - صالح حتى: 10-05-2036 - سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 1965 - نوع التدفئة: تدفئة مركزية - مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز، الخشب، ورقائق الخشب. معرف العقار من المزود: 1041-06974-2351a