3-Zi. Wohnung, 9,140 m² · Neundorf

# Objektbeschreibung Dieses teilweise bebaute und teilerschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 9140 m² befindet sich in einer sehr guten Lage von Plauen, im Stadtteil Neundorf. Dieses Wohngebiet gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Plauen und eignet sich hervorragend für die Bebauung mit Einfamilienhäusern. Ebenso sollten sich Investoren angesprochen fühlen, die hier ein attraktives Bebauungsprojekt planen könnten. Diese Wohngegend ist sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteressenten sehr gefragt. Auf dem Gelände stehen 2 Gebäude, die unter Denkmalschutz gestellt wurden. Beide Gebäude sind stark sanierungsbedürftig. Ebenfalls ist der Boden aufgrund der Historie (ehemaliges Rittergut) denkmalgeschützt. Es darf deshalb zumindest teilweise nicht mit Unterkellerung bebaut werden. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Mischgebiet. Bebaubar sowohl wohnwirtschaftlich mit oder ohne Gewerbeanteil als auch gewerblich. Geprägt ist dieses Gebiet von Wohnbebauung, aber auch von Gewerbeimmobilien. # Ausstattung Anzahl Vollgeschosse: 2 WGFZ: 0,4 gemischte Baufläche Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 9140 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Plauen Neundorf, einem der gefragtesten Wohnviertel von Plauen. Neundorf ist geprägt von seiner Randlage und der damit verbundenen Nähe zur Natur, ist jedoch gut mittels Straßenbahn, Bus und Auto erreichbar. Grund- und Oberschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ins Stadtzentrum benötigt man mit dem Auto ca. 10 Min, ca. 4 km. Die Große Kreisstadt Plauen, ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Als größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat hat Plauen eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt wurde 1122 erstmals urkundlich erwähnt und entwickelte sich im Laufe der Zeit zu einem wichtigen Handelszentrum und Standort der sächsischen Stoff- und Textilindustrie. Naherholungsmöglichkeiten wie der Park Steinpöhl, der Eichhübelpark und der Park Rosa-Luxemburg-Platz bieten eine gute Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Mit seiner reichen Geschichte, seiner kulturellen Vielfalt und seiner modernen Infrastruktur bietet Plauen eine einzigartige Lebensqualität, die unsere Immobilie zu einem attraktiven Angebot macht. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Anbieter-Objekt-ID: 59-1227-3301