PREMIÈRE OCCUPATION AVEC QNG : Appartement 2 pièces avec terrasse de jardin près de Munich

**APPARTEMENT 2 PIÈCES CERTIFIÉ QNG AVEC TERRASSE SUD & PARTIE DE JARDIN** Situé juste aux portes de Munich, vous bénéficierez en tant qu'investisseur lors de l'achat de cet appartement 2 pièces du standard Effizienzhaus-40 et du label de qualité QNG au niveau « PLUS », vous permettant de réaliser des économies d'impôt doubles (3 % d'amortissement linéaire par an + 5 % d'amortissement spécial par an). En cas d'occupation personnelle, ce standard de durabilité particulièrement élevé vous ouvre l'accès à des programmes de financement attractifs de la KfW. **LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT :*** Grand hall d'entrée avec long couloir et hall attenant – beaucoup d'espace pour les vestiaires et les armoires inclus* Espace de vie et de salle à manger lumineux et spacieux avec cuisine ouverte comme centre* Grande terrasse avec partie de jardin orientée plein sud* Chambre calme avec suffisamment d'espace pour un mur de placards et plus* Salle de bain lumineuse entre le salon et la chambre avec baignoire élégante et douche* Raccordement pour machine à laver et sèche-linge dans l'appartement* Fourniture d'énergie respectueuse de l'environnement et économique via chauffage urbain et photovoltaïque* PLUS D'ÉCONOMIES : Photovoltaïque de balcon privé par appartement SANS FRAIS D'AGENCE POUR VOUS EN TANT QU'ACHETEUR !* Partie d'un quartier résidentiel attrayant dans un environnement vert et familial près de Munich* Enveloppé dans de vastes espaces extérieurs soignés* Sécurité maximale : qualité d'un promoteur immobilier traditionnel établi et financièrement solide de Munich **Équipements :*** Climat intérieur sain avec des matériaux et des peintures certifiés* Équipements de confort élégants de qualité de marque* PROFITEZ DU CHOIX – avec parquet en chêne de construction en 6 variantes et carrelage design italien en plusieurs combinaisons* Baignoire et douche de plain-pied avec séparation de douche en verre véritable* Terrasse ensoleillée avec partie de jardin pour se détendre* IDÉAL POUR LE STREAMING & LE TÉLÉTRAVAIL : Préparation pour Internet ultra-rapide* Accès sans marches & ascenseur à chaque étage* Place de parking individuelle en sous-sol attribuée à l'appartement – incluant la préparation pour une borne de recharge électrique* Photovoltaïque de balcon privé opérationnel – inclus dans le prix d'achat, entre autres.