Cette propriété exceptionnelle donnant sur le lac de Schaalsee, avec sa nature largement intacte, ses chemins de promenade idylliques et sa richesse unique en flore et faune, vous invite à vous attarder. Cela inclut également la diversité des poissons – la petite et la grande marène et de nombreux autres poissons comestibles délicieux. Un restaurant de poisson très bien entretenu et opérationnel, connu bien au-delà de ses frontières, avec sa propre pêche et un service hôtelier est à vendre. Si vous recherchez un nouveau pilier entrepreneurial et souhaitez gagner de l'argent rapidement, vous êtes au bon endroit. La propriété est située à Groß Zecher, juste au bord du lac de Schaalsee et propose un service de restauration avec 3 salles de réception, chacune équipée d'un comptoir et d'un système de tirage, une grande cuisine professionnelle bien équipée avec plusieurs chambres froides et deux chambres de congélation, un fumoir et une petite aquaculture pour les truites et les anguilles, une vente à emporter de poisson fumé, ainsi que dans la maison principale 4 chambres doubles, 2 appartements et un bâtiment neuf en face de la propriété avec 2 magnifiques appartements très bien décorés et une chambre double, chacun avec une belle terrasse. Une extension de 40 chambres doubles est possible. Pour des informations détaillées, demandez dès maintenant notre exposé informatif ! # Équipements Les données en résumé : Type de bien Restaurant et hôtel Superficie du terrain + parking environ 3 000 m² Année de construction de la maison principale Fin 1949 Année de construction de l'immeuble d'appartements 2018 Année de construction de la véranda 2020 Places assises 250 - 300 Chambres doubles 8 Appartements 2 Certificat énergétique disponible ! # Autres informations - Chambres : 15 - Disponible à partir de : immédiatement - État du bien : entretenu - Commission d'acheteur : 2,98 % TVA incluse - Superficie du terrain : environ 3000 m² # Description de l'emplacement Le district de Herzogtum Lauenburg est un district du Land de Schleswig-Holstein et fait partie de la région métropolitaine de Hambourg. Groß Zecher est un quartier de la commune de Seedorf dans le district de Herzogtum Lauenburg dans le Schleswig-Holstein sud-est. Géographiquement, Groß Zecher est situé au bord du lac de Schaalsee et dans le parc naturel des lacs de Lauenburg. En raison des lacs, c'est une région de vacances et de loisirs populaire et jouit d'une grande popularité bien au-delà de ses frontières pour les vacanciers de courte ou longue durée. Les transports publics dans le district ont été intégrés en 2003 dans le réseau de transport de Hambourg. L'accès au réseau autoroutier se fait par l'A 1 (Hambourg - Lübeck) à l'ouest, l'A 25 (Geesthacht - Hambourg) au sud, l'A 24 (Hambourg - Berlin) et l'A 20 (Lübeck - Rostock) au nord. # Autres Veuillez respecter la discrétion et vous abstenir d'entrer sur le terrain sans l'accompagnement de notre conseiller immobilier. Prix d'achat : 1 690 000,- euros plus 350 000,- euros d'inventaire plus commission d'agent de 2,98 % TVA incluse à la charge de l'acheteur. Ces documents nous ont été remis par le client. Nous ne pouvons donc garantir l'exactitude des informations. Sous réserve d'erreurs et de vente intermédiaire. Les conditions générales s'appliquent. Pour plus d'informations, contactez le bureau LBS-I à Husum, Norderstraße 22, 25813 Husum ; Tél. 04841 / 77 99 25 Votre contact : Ulrich Delfs Mobile : 0171-7716270 info@LBSI-Westkueste.de Responsable de la région : Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tél. : 04841-77 99 25 Pour des raisons de protection des données, seuls les intéressés avec une adresse postale complète et un numéro de téléphone peuvent recevoir des documents significatifs. Conditions générales Cet offre est exclusivement destinée au destinataire. Toutes les communications adressées au destinataire doivent être traitées de manière confidentielle. Si un tiers conclut un contrat en raison d'une indiscrétion imputable au destinataire, cela établit le droit de LBS Immobilien GmbH à recevoir la commission convenue de la part du destinataire de cette offre. En ce qui concerne les informations, LBS Immobilien GmbH dépend des déclarations du propriétaire, de sorte qu'aucune responsabilité ne peut être acceptée pour l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. De plus, elle ne peut pas non plus garantir la qualité de l'objet. La vente intermédiaire est réservée. # Énergie - Certificat énergétique : certificat de consommation d'énergie - Principales sources d'énergie : gaz - Consommation d'énergie finale électricité : 119,70 kWh/(m²*a) - Consommation d'énergie finale chaleur : 323,80 kWh/(m²*a) - Consommation d'énergie pour l'eau chaude incluse - Date d'émission : 03.02.2024 - Valable jusqu'au : 02-02-2034 - Année de construction (selon le certificat énergétique) : 1949 - Dernière modernisation : 2020 - Principales sources d'énergie : gaz ID de l'objet fournisseur : 105-3485
