Appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée avec grande terrasse dans le parc Jugendstil à Haar

# Description de l'objet **MY CHOICE HAAR – Un logement élégant dans le parc Art Nouveau**. **DÉBUT DES TRAVAUX : Avril 2026** Au cœur d'un espace semblable à un parc avec un caractère historique, un projet résidentiel voit le jour, alliant harmonieusement calme, esthétique et proximité urbaine. Niché dans le parc Art Nouveau classé, MY CHOICE HAAR offre un foyer aux personnes qui attachent de l'importance à la qualité, à la durabilité et à un environnement de vie particulier. L'ensemble comprend des appartements de haute qualité avec 1 à 6 pièces, répartis sur des maisons de point élégantes qui s'intègrent de manière aérée et harmonieuse dans le vaste terrain du parc. Des surfaces habitables d'environ 25 à 165 m² permettent des conceptions de vie individuelles – d'un foyer compact à un investissement à long terme stable en valeur. Des plans d'étage généreux et lumineux, des matériaux de haute qualité ainsi que des espaces extérieurs privés tels que des loggias, des terrasses ou des toits-terrasses créent une sensation de calme et de sécurité. Un parquet en chêne, des salles de bains design avec sanitaires de marque, des carrelages grand format et un chauffage au sol agréable assurent un confort de vie intemporel. L'approvisionnement en chaleur à distance respectueux de l'environnement souligne l'engagement durable du projet. **Vivre avec caractère et durabilité** **Vivre dans la verdure avec style** - Espace semblable à un parc dans le parc Art Nouveau historique - Maisons de point élégantes avec une esthétique de briques de haute qualité - Beaucoup d'intimité, de calme et une haute qualité de vie - Interaction harmonieuse entre architecture et nature **Équipements de haute qualité et confort** - Espaces de vie/salle à manger ouverts et communicants - Chauffage au sol avec contrôle individuel - Parquet en chêne - Salles de bains design avec sanitaires de marque - Carrelages grand format - Ascenseur de la cave au dernier étage - Garage souterrain avec places de stationnement individuelles **Durable et stable en valeur** - Approvisionnement en chaleur à distance respectueux de l'environnement - Construction efficace et durable - Investissement attrayant dans un emplacement recherché à l'est de Munich # Équipements Cet **appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée** se distingue par une **répartition généreuse des espaces** et des équipements de haute qualité. Le cœur de l'appartement est le **grand espace de vie/cuisine/salle à manger ouvert**, qui offre beaucoup d'espace pour vivre ensemble, cuisiner et se détendre, créant une ambiance lumineuse et accueillante. La **chambre spacieuse** dispose d'une **salle de bains attenante** et offre amplement d'espace pour le repos, le retrait et des idées d'aménagement individuelles. Deux **chambres d'enfants** bien agencées conviennent parfaitement aux enfants, aux invités ou comme bureau à domicile. Une autre **salle de bains** assure un confort supplémentaire. Une **buanderie** offre des possibilités de rangement pratiques pour le quotidien. La **grande terrasse orientée au nord-est** prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à des heures ensoleillées, des après-midis détendus ou des moments conviviaux en plein air. # Autres informations Disponible à partir de : 2028 État de l'objet : Première occupation Surface utile : environ 36,26 m² # Description de l'emplacement Haar allie calme verdoyant et proximité urbaine. Dans le parc Art Nouveau, vous vivez proche de la nature tout en étant parfaitement connecté. Les lignes de S-Bahn **S4 et S6** ainsi que plusieurs lignes de bus vous amènent rapidement au centre-ville de Munich. Par l'**A99 et l'A94**, vous atteignez également rapidement des destinations régionales et interrégionales. Le centre-ville animé de Haar est facilement accessible à pied ou à vélo et offre une excellente infrastructure avec des possibilités d'achat, de restauration, des médecins, des écoles, des crèches ainsi que de nombreuses offres de loisirs et culturelles. La proximité du parc des expositions de Munich, des sites économiques importants et de l'aéroport rend Haar particulièrement attrayant pour les navetteurs. Haar est considéré comme un emplacement résidentiel en plein essor dans le district de Munich – avec une haute qualité de vie, une force économique et de très bonnes perspectives d'avenir. # Autres MY CHOICE HAAR représente un logement élégant dans un cadre de parc magnifique, des équipements de haute qualité et une construction durable. Le début des travaux en avril 2026 offre une sécurité de planification et fait de ce projet une opportunité attrayante pour les utilisateurs propres comme pour les investisseurs. Pour un conseil personnalisé, nous sommes à votre disposition à tout moment. Contactez-nous simplement, et nous fixerons ensuite un rendez-vous individuel avec nos experts au pavillon d'information (Am Handwerkerhof 18, 85540 Haar près de Munich) directement sur le chantier : **Immobilien Dambly ** **Tél. : **+49 (0)160 94 66 42 66** **E-mail : haarmfc-wohnbau.de** Vous n'avez pas encore trouvé l'appartement idéal ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur notre large offre de logements. Ensemble, nous trouverons le foyer qui vous convient – nous attendons votre demande avec impatience. # Énergie Certificat énergétique : Certificat de besoin énergétique Consommation d'énergie : 58,5 kWh/(m²*a) Classe d'efficacité énergétique : B Année de construction (selon le certificat énergétique) : 2025 ID de l'objet fournisseur : 3 _-_ 021