5 pièces Appartement, 155 m² · Burghausen

Description du projetSpacieux, exclusif et baigné de lumièreAvec un portefeuille soigneusement sélectionné d'appartements de 1 à 5 pièces, une qualité de vie de classe premium est offerte ici. Les appartements disposent en partie de jardins privés, de terrasses, de balcons spacieux ou de vastes toits-terrasses. Des pièces baignées de lumière avec des éléments de fenêtres souvent du sol au plafond créent une ambiance de vie lumineuse et exclusive. Les points forts particuliers sont les appartements de 5 pièces bien agencés et les appartements penthouse élégants avec une vue imprenable sur Burghausen, le château et le Wöhrsee.Design et forme en perfectionUne sélection soigneusement assemblée de détails d'équipement stylés offre le cadre approprié pour une résidence de vie représentative qui répond également aux exigences les plus élevées. Tout a été pensé ici : parquet élégant en chêne avec plinthes en bois, portes intérieures modernes en blanc mat, équipements de salle de bain de la série Europa ou Derby et travaux de carrelage raffinés dans les salles de bain sont autant d'expressions d'un standard de qualité exceptionnel, tout comme un chauffage au sol confortable, un interphone vidéo pour votre sécurité ainsi qu'un ascenseur confortable de la cave au dernier étage.Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées et disposent de grandes surfaces vitrées.L'aménagement intérieur avec des revêtements de parquet et de carrelage de haute qualité, pour lesquels vous disposez d'un large choix, vous permet de réaliser vos souhaits pour un chez-soi. Vous pouvez ainsi personnaliser votre rêve de maison individuelle.En combinaison avec une technologie et un équipement modernes, une grande importance est accordée à un climat de vie sain, à des coûts énergétiques bas et à des coûts annexes et d'entretien réduits.LocalisationVivre et vivre dans l'ancienne ville ducale de Burghausen – directement à la frontière de l'Autriche.Burghausen est l'une des communes les plus performantes économiquement de Bavière.Cette ascension est due à la ville aux entreprises industrielles situées dans la région, qui font partie du triangle chimique du sud-est de la Bavière. Burghausen est une ville ouverte sur le monde et vivante. Chaque année, un festival médiéval de plusieurs jours, le soi-disant Burgfest, a lieu sur le site du château, attirant des visiteurs de toute l'Europe dans la ville ducale. Dans le cadre de la "Semaine internationale de jazz de Burghausen", des figures renommées de la scène jazz trouvent également chaque année leur chemin vers Burghausen.L'ensemble résidentiel est situé au centre de la Neustadt de Burghausen. À proximité immédiate se trouvent de nombreuses possibilités d'achat, une piscine couverte et une piscine extérieure, divers restaurants, des écoles et des crèches.Depuis quelques années, un site régional de la TH Rosenheim, le campus de Burghausen, se trouve dans la Neustadt.Bâtiment à efficacité énergétique 40 avec certification de durabilitébâtiment résidentiel respectueux du climat – avec QNGEn raison de sa conception en tant que bâtiment résidentiel respectueux du climat – avec QNG, vous pouvez bénéficier d'une déduction fiscale supplémentaire et d'un certain nombre de programmes de subvention tels que des prêts à taux réduit (KfW 297/298, 300, 124, prêts Bayer, etc.).Pour qu'un nouveau bâtiment soit classé comme bâtiment résidentiel respectueux du climat, un certain nombre de critères d'exigence doivent être respectés. Ceux-ci doivent être confirmés par des preuves appropriées.En complément du respect de la preuve de protection thermique d'un bâtiment à efficacité énergétique 40, les émissions de gaz à effet de serre et les besoins en énergie primaire des énergies non renouvelables, qui sont considérés sur l'ensemble du cycle de vie, ne doivent pas dépasser des valeurs limites prédéfinies. Cela inclut l'examen des ressources utilisées et des impacts environnementaux pour un bâtiment complet, de l'extraction des matières premières jusqu'à la fin de sa vie.Fort de l'exigence de durabilité des matériaux, au moins 50 % des bois nouvellement installés doivent provenir de forêts gérées durablement. Pour éviter les substances nocives dans les matériaux de construction, toutes les entreprises exécutantes sont tenues de fournir une déclaration des matériaux utilisés. Lors de l'évaluation, les substances SVHC (Substances of Very High Concern) sont prises en compte. Les exigences QNG en matière d'évitement des substances nocives impliquent une documentation produit et une déclaration des SVHC contenues > 0,1 %.L'assurance de l'accessibilité est un autre critère QNG à respecter. Cela implique des exigences concrètes pour des accès sans marches (accès sans marches ni seuils jusqu'aux portes d'entrée des appartements), des dimensions suffisantes des chemins, des couloirs – largeur utilisable, portes – largeur de passage utilisable, zones de retournement à l'extérieur de l'appartement et surfaces de mouvement à l'intérieur de l'appartement.Pour le label de qualité Bâtiment durable (QNG), en plus de l'efficacité énergétique 40 et des critères supplémentaires mentionnés pour la certification de durabilité, les exigences du système BNK doivent être respectées. Le catalogue de critères selon le BNK évalue le bâtiment en termes de qualité socioculturelle et fonctionnelle, de qualité économique, de qualité écologique et de qualité de processus. L'évaluation se fait sur la base d'un catalogue de critères avec 19 fiches BNK.Description de l'objet− Isolation de façade de haute qualité : partiellement habillée et partiellement végétalisée− Chauffage au sol à basse température économe en énergie− Large places de parking en sous-sol− Éclairage LED avec détecteurs de mouvement ou de présence dans le garage souterrain, les espaces communs et les espaces extérieurs− Systèmes de fenêtres et vitrages avec isolation thermique supérieure à la moyenne− Ventilation mécanique décentralisée des pièces avec récupération de chaleur− Terrasses sur le toit luxueuses et spacieuses, loggias ou balcons− Grandes fenêtres pour des pièces de vie lumineuses et baignées de lumière− Revêtements de l'escalier en granit de haute qualité ou en grès cérame− Rampes en acier inoxydable− Murs de séparation pour les terrasses sur le toit adjacentes en construction en acier avec remplissage en verre dépoli− Surfaces de toit avec végétalisation extensive− Système photovoltaïque sur le toit (utilisation selon détermination)− Espaces extérieurs avec une forte proportion d'espaces vertsOffres de taux attractives et possibilités de déduction supplémentaires