Leeres Mehrfamilienhaus mit Okergrundstück in Braunschweig!

Esta majestuosa casa de tres familias, construida en 1872, combina encanto histórico, impresionante generosidad y una ubicación inigualable. En un terreno de 517 m², directamente junto al Oker, esta propiedad ofrece como conjunto una rara oportunidad para vivir en varias generaciones, la combinación de trabajo y vida representativa o como una inversión de valor duradero. La casa destaca por su arquitectura clásica de la época fundacional y ofrece en tres plantas completamente utilizadas un espacio excepcional. Cada planta se habita como una unidad independiente, lo que garantiza un alto grado de privacidad. • Planta baja (entresuelo): Aproximadamente 156 m², 6 habitaciones. Destacan: Techos altos, elementos de estuco, una imponente chimenea histórica y un invernadero luminoso con vistas al agua. • Primer piso (planta noble): Aproximadamente 165 m², 7 habitaciones. La planta más majestuosa de la casa con estuco, impresionante altura de los espacios y un exclusivo invernadero como palco sobre el Oker. • Ático (carácter de penthouse): Aproximadamente 152 m², 6 habitaciones. Esta unidad destaca por sus opciones de modernización (techos suspendidos para conceptos de luz) y una soleada terraza en la azotea justo sobre el río. • Reserva de expansión: Todo el desván está asignado como propiedad exclusiva del apartamento del ático y ofrece un enorme potencial para una ampliación a un espectacular dúplex o como un enorme espacio de almacenamiento. El edificio respira historia. Mientras que la planta baja y la planta noble brillan con características clásicas de edificios antiguos como estuco y techos altos, el ático ofrece una atmósfera más moderna y el potencial visionario de la expansión del desván. El terreno, similar a un parque, conduce directamente a la orilla del Oker. Un propio muelle pertenece a la propiedad y permite practicar deportes acuáticos o relajarse justo frente a la puerta de casa: un oasis verde en medio de la ciudad. Certificado energético: disponible Tipo de certificado energético: certificado de necesidad Tipo de calefacción: calefacción por plantas Energía principal: gas Necesidad de energía final: 136,4 kWh/(m²*a) Clase de eficiencia energética: E Año de construcción según el certificado energético: 1871 ¡Contáctenos para más información y/o una visita! ------------------------------------------------------------------------------------ Ubicación: La casa se encuentra en el borde del centro de la ciudad de Braunschweig, un barrio vibrante con alta densidad de población. La conexión con el transporte público está excelentemente garantizada por diversas líneas de autobús y la línea de tranvía 1. En las inmediaciones, los residentes se benefician de una variedad de opciones de compra, ofertas gastronómicas e instalaciones culturales que hacen que el barrio sea atractivo para diferentes grupos de edad.