Denkmalgeschützes Hofanwesen - derzeit in sechs Einheiten aufgeteilt - mit vielen Optionen

# Опис об'єкта Охоронюваний як пам’ятка архітектури чотиристоронній двір (окрема пам’ятка), ймовірно збудований між 1800 та 1825 роками, справляє враження. Сам будинок і центральне розташування на краю сільського майдану Драйса, з якого він добре видно, сприяють його вражаючому вигляду. У списку культурних пам’яток Рейнланд-Пфальцу, місто Майнц, том 2.3, перше видання 1997 року про будівлю написано наступне: "Чотиристоронній двір. Двоповерховий, оштукатурений житловий будинок, ймовірно перша чверть 19 століття. Через хід вулиці фасад має вигин. Нижній поверх масивний, з отворами в рамці з пісковика, верхній поверх каркасний. Дах двосхилий, з торця з двічі зламаним шатровим дахом на західній стороні. Дерев’яний карниз з зубчастим орнаментом. Штукатурні пілястри. Вхідні двері з верхнім світлом і оригінальним дверним полотном. Ворота і стайня під одним дахом. Добре збережена типова для свого часу будівля, що займає видатне містобудівне положення." Раніше використовувався як житловий будинок з господарськими будівлями та сараєм, останніми роками використовувався виключно для проживання. Загалом на двох поверхах доступно близько 225 м² житлової площі. Приблизно 64 м² припадають на окрему квартиру, тоді як основна частина має площу 161 м². Планування можна добре побачити на доданих планах поверхів. Однак можливі й інші варіанти планування, що залежить від ваших потреб. Внутрішній двір площею 436 м², викладений старою бруківкою, є справжньою оазою спокою. Не те щоб у Драйсі було шумно, але цей захищений, чарівний двір має домашню атмосферу. Ваші діти можуть тут гратися, не заважаючи іншим, а ви можете сидіти з друзями, пити каву і спостерігати за ними. # Оснащення Окрім житлового будинку з окремою квартирою, є великий сарай. Якщо бажаєте, його можна ще добудувати. Але навіть без добудови сарай пропонує різні можливості використання. Тут можна зберігати великі речі (човен, автодім та інше), перетворити його на творчий майстер-клас для малювання або рукоділля, або нарешті знайти місце для свого хобі, якого раніше бракувало. Оскільки останнім часом будівля використовувалась для оренди кількома орендарями, ви як власник, що проживає сам, напевно внесете деякі зміни. Стан будівлі добрий. # Додаткова інформація Доступно з: орендоване Комісія покупця: 3,57 % з ПДВ. Продавець сплачує таку ж частку. Площа ділянки: приблизно 436 м² Орендна площа: приблизно 225 м² # Опис розташування Драйс — найменший район Майнца з населенням близько 3200 осіб, розташований серед фруктових садів. Район відомий вирощуванням фруктів і овочів. Він давно є одним із бажаних житлових районів Майнца. Драйс приваблює багато сімей своєю тишею і спокоєм, які пропонує це доглянуте село, не втрачаючи при цьому швидкого зв’язку з містом. Ваш новий дім розташований у безпосередній близькості до невеликого, але затишного сільського майдану Драйса в центрі району. Лише близько 300 м — великий супермаркет і великий фермерський магазин фруктів та овочів. Аптека, лікарі, різні служби, ресторани та культурні заклади також зручно доступні пішки. Фруктові сади, широкі поля та близький ліс Обер-Олмер запрошують на прогулянки, велосипедні поїздки або пробіжки. Ви можете почати прямо біля свого дому. Зупинки міських автобусів ліній 54, 55, 71 і 93 знаходяться за кілька хвилин ходьби. Короткі шляхи до важливих транспортних сполучень забезпечують зручний доступ до центру міста та головного вокзалу. Автостраду можна доїхати за три хвилини. Висновок: житловий район для сімей, які хочуть втекти від міської метушні. # Інше Звільнення: Будинок наразі орендований п’ятьма орендарями. Існують чотири договори оренди в основній частині, що розділена, і один договір оренди в окремій квартирі. Всі договори укладені у 2022 або 2023 роках. Якщо ви хочете використовувати будинок або його частини самостійно, доведеться розірвати договори за власною потребою. Термін попередження становить три місяці. Огляд: З радістю покажемо вам цю нерухомість — просто домовтеся з нами про зустріч. Важливі зауваження: Інформація в експозе базується на даних, отриманих від власника/власників. Гарантії точності інформації не надаються. Якщо є плани поверхів, вони часто беруться з будівельних планів, які можуть не відповідати реальності. Вносяться корективи для надання клієнтам корисної первинної інформації. Відхилення можливі. Повідомляємо, що при створенні наших експозе використовуються застосунки з підтримкою штучного інтелекту, особливо для обробки зображень (вирівнювання об’єктивних спотворень, корекція освітлення, приховування особистих предметів, таких як приватні фото/зображення/номери, ретушування предметів, що не стосуються нерухомості тощо). Ідентифікатор об’єкта у постачальника: 544