Ця надзвичайна нерухомість біля озера Шаальзе, з його майже неушкодженою природою, ідилічними пішохідними доріжками та унікальним багатством флори і фауни запрошує вас залишитися. Сюди також входить різноманітність риби – маленька та велика марена і багато інших смачних їстівних риб. Пропонується на продаж дуже доглянуте та готове до роботи, старовинне і широко відоме за межами регіону рибне ресторан з власним рибальством та готельним бізнесом. Якщо ви шукаєте нову підприємницьку ногу і хочете одразу заробляти хороші гроші, ви потрапили за адресою. Нерухомість розташована в Грос-Цехері, прямо біля озера Шаальзе і пропонує ресторанний бізнес з 3 залами для заходів, кожен з яких обладнаний барною стійкою та розливною установкою, великою добре обладнаною гастрономічною кухнею з кількома холодильними камерами та двома морозильними камерами, коптильнею та невеликою аквакультурою для форелі та вугрів, продажем на винос копченої риби, а також у головному будинку 4 двомісні номери, 2 апартаменти та новий будинок навпроти нерухомості з 2 прекрасними та дуже стильно оформленими апартаментами та одним двомісним номером, кожен з яких має гарну терасу. Можливе розширення на 40 двомісних номерів. Для детальної інформації запитайте наше інформативне експозе! # Обладнання Дані в огляді: Тип об'єкта Ресторан і готель Площа земельної ділянки + парковка приблизно 3000 м² Рік побудови головного будинку Кінець 1949 Рік побудови будинку апартаментів 2018 Рік побудови зимового саду 2020 Місця для сидіння 250 - 300 Двомісні номери 8 Апартаменти 2 Сертифікат енергетичної ефективності наявний! # Інші дані - Кімнати: 15 - Доступно з: негайно - Стан об'єкта: доглянутий - Комісія покупця: 2,98 % включно з ПДВ - Площа земельної ділянки: приблизно 3000 м² # Опис місця Регіон Герцогство Лауенбург є округом у федеральній землі Шлезвіг-Гольштейн і належить до метропольного регіону Гамбург. Грос-Цехер є частиною громади Зеедорф в окрузі Герцогство Лауенбург у південно-східному Шлезвіг-Гольштейні. Географічно Грос-Цехер розташований біля озера Шаальзе та в природному парку Лауенбурзькі озера. Завдяки озерам це популярна зона відпочинку та рекреації, яка користується великою популярністю далеко за межами своїх кордонів серед туристів на короткий та довгий термін. Громадський транспорт у окрузі був інтегрований у Гамбурзький транспортний союз у 2003 році. Підключення до автомобільної мережі здійснюється через A 1 (Гамбург – Любек) на заході, A 25 (Гістахт – Гамбург) на півдні, A 24 (Гамбург – Берлін) та A 20 (Любек – Росток) на півночі. # Інше Будь ласка, дотримуйтесь конфіденційності та утримайтеся від входу на земельну ділянку без супроводу нашого консультанта з нерухомості. Ціна продажу: 1.690.000,- євро плюс 350.000,- євро за інвентар плюс комісія ріелтора в розмірі 2,98 % включно з ПДВ від покупця. Ці документи були передані нам замовником. Тому ми не можемо гарантувати точність даних. Помилка та попередній продаж залишаються за нами. Діють загальні умови. Більш детальна інформація в офісі LBS-I в Хузумі, Нордерштрассе 22, 25813 Хузум; Тел. 04841 / 77 99 25 Ваш контактна особа: Ульріх Дельфс Мобільний телефон: 0171-7716270 info@LBSI-Westkueste.de Керівник регіону: Ульріх Дельфс, Нордерштрассе 22, 25813 Хузум Тел.: 04841-77 99 25 З причин захисту даних лише зацікавлені особи з повною поштовою адресою та номером телефону можуть отримати інформативні документи. Загальні умови Ця пропозиція призначена виключно для отримувача. Усі повідомлення, що надходять до отримувача, є конфіденційними. Якщо третя особа укладе угоду через недбалість отримувача, це створить право LBS Immobilien GmbH на отримання узгодженої комісії від отримувача цієї пропозиції. Щодо даних LBS Immobilien GmbH покладається на інформацію власника, тому за точність та повноту цих даних не може бути жодної відповідальності. Крім того, вона також не може нести відповідальність за якість об'єкта. Попередній продаж залишається за нами. # Енергія - Сертифікат енергетичної ефективності: сертифікат споживання енергії - Основні джерела енергії: газ - Кінцеве споживання електроенергії: 119,70 кВт·год/(м²·рік) - Кінцеве споживання тепла: 323,80 кВт·год/(м²·рік) - Споживання енергії для гарячої води включено - Дата видачі: 03.02.2024 - Дійсний до: 02.02.2034 - Рік побудови (згідно з сертифікатом енергетичної ефективності): 1949 - Остання модернізація: 2020 - Основні джерела енергії: газ ID об'єкта постачальника: 105-3485
