Helle 2 Zimmer OG NEUBAU-Wohnung mit Südausrichtung, großem Balkon in Bestlage von Waldtrudering

Тут ваші житлові бажання виконуються особливим чином. Розташування на вулиці Ватертаумштрассе 22 вражає спокійною атмосферою, яку створює навколишня віллова забудова. Компанія DOMINO Living реалізує тут 10 просторий квартир з 2 до 4 кімнат. Завершення будівництва заплановано на кінець літа 2026 року. Ділянка площею 1.100 квадратних метрів стане місцем для чудового проживання, яке поєднує природу та спокій з однієї сторони, а жваву урбаністичність та інфраструктуру з іншої. Безсмертна елегантність, індивідуальність та чітка архітектура: вже ззовні фасади міської вілли, дбайливо оформлені нашими архітекторами, справляють враження. Яскраві еркери, великі дахові вікна, класичний двосхилий дах, великі віконні площі, просторий балкони, красиві дахові та великі тераси на першому поверсі створюють виразні акценти та захоплюють вас. Відкриті кухонні зони до вітальні та їдальні передають відчуття простору та забезпечують чудові види. Встановлення вікон/дверей до підлоги та численні дахові вікна створюють яскраву та світлу атмосферу. Внутрішні сходи в квартирах-мансард дозволяють жити на 2 рівнях. Група DOMINO будує вже понад 40 років менші житлові комплекси та рядні/дворівневі будинки в обраних місцях, надійно та зберігаючи вартість. Ми раді надати вам інформацію про наші референсні об'єкти в безпосередній близькості. Відвідайте наш веб-сайт www.domino-living.de для отримання додаткової інформації про проект та нас. Використайте також унікальну можливість отримати 5% спеціальної амортизації на новобудови. Це робить інвестицію ще привабливішою. Кожна квартира є унікальною. Квартири на першому поверсі отримують приватні сади з просторими терасами та заплановані як мансардні з облаштованим підвалом. Яскраві хобі-кімнати мають якість житлового простору з паркетом та підігрівом підлоги та оснащені великими віконними елементами, які забезпечують природне освітлення. У додаткових ванних кімнатах у підвалі передбачені зони для подальшого встановлення сауни. Квартира в садовій частині будинку була спроектована як трикімнатна квартира в стилі "будинок у будинку" і має великий вітальне/їдальне приміщення з чудовим еркером, який відкриває унікальний вид на просторий сад, просторі спальні та простору ванну кімнату. Просторі балкони в квартирах на верхніх поверхах дозволяють мешканцям жити з прямим виходом на зовнішню територію. Яскравим акцентом у всіх відношеннях є квартири на мансардному поверсі з їх даховими лоджіями та яскравими галереями, які забезпечують незвичайні види та унікальний досвід проживання. Усі квартири можуть бути індивідуально оснащені в рамках вибору. Спеціальні побажання також можуть бути реалізовані після технічного узгодження. Пропонована тут квартира з відкритою концепцією та запрошуючим балконом має різноманітні можливості використання. **Обладнання** Наша перевірена якість DOMINO також проявляється в деталях внутрішнього оздоблення. Відповідно до вимог, матеріали та деталі оформлення представляють собою високий рівень комфорту, що сприяє приємному досвіду проживання. Сучасний дизайн, але також висока функціональність були кредо, яке лежало в основі вибору. Очікуйте на поєднання елегантності, естетики та витонченості, а також на вдало поєднання сучасності та затишку у ваших нових чотирьох стінах. Наша міська вілла в Вальдтрудінгу є унікальною. Відкрийте для себе, яким незвичайним може бути проживання в місті та які переваги ваше нове житло має щодо розташування та місця, а також концепції, архітектури та обладнання. Тут ви знайдете лише кілька основних моментів, які роблять проживання в нашій міській віллі Вальдтрудінг рідкісною можливістю та правильним рішенням: Зовнішня стіна з поротонних цеглин з перлітовим заповненням для оптимальної природної та здорової теплоізоляції. Клас енергоефективності A+ Виконання відповідно до Закону про енергетичні будівлі (GEG станом на 2024 рік) Екологічно чисте виробництво теплової енергії шляхом використання відновлювальних джерел енергії через тепловий насос на основі підземних вод. Підігрів підлоги з індивідуальним управлінням у всіх приміщеннях. Електрично керовані жалюзі або ролетні системи. Додаткову інформацію можна знайти в нашому детальному експозиції, а також на нашому веб-сайті www.domino-living.de. **Обладнання в огляді** • Ліфт на кожен поверх • Елегантний дубовий паркет • Підігрів підлоги • Клас енергоефективності A+ • Підземний паркінг з окремими місцями • Підготовка до електромобільності • Якісні керамічні плитки в кухні та ванній • Високоякісна медіа-кабель Cat 7 • Вікна з 3-камерним теплоізоляційним склом • Ванні кімнати з естетичною сантехнікою від брендових виробників • Практично безбар'єрні душові піддони та дощові душі (Raindance) • Розкішно оформлені садові зони • Просторі балкони • Відкриті мансардні галереї • Надійна цегляна конструкція • Стійке енергопостачання через тепловий насос вода-вода • Електрично керовані жалюзі або ролетні системи • Складні штукатурні роботи на фасаді **Розташування** Не дивно, що район Вальдтрудінг є одним з найпопулярніших житлових районів Мюнхена. Адже тут міські структури, урбаністичне різноманіття та великі парки, природні простори та саме та якість життя, яку ви бажаєте для свого місця проживання. Вальдтрудінг - це ідилічний район на сході Мюнхена. Популярна зелена житлова зона поєднує міську інфраструктуру з шармом розвиненого, дружнього до сімей житлового району. Хоча елегантна міська вілла розташована серед спокійної житлової забудови, повсякденне життя та відпочинок можна організувати різноманітно. Уздовж сусідньої Ватербургер Ландштрассе розташовані численні магазини, крамниці та послуги. Кафе, ресторани та пивні сади також доступні в пішій доступності навколо Ватертаумштрассе, як і різноманітні спортивні та розважальні заклади, дитячі садки та школи. Особливо варто відзначити тут сусідню початкову школу на вулиці Тюрнерштрассе та гімназію на Фріденс-променада. Рім-Аркади, торговий центр PEP у Перлаху, найближчий ліс Трудінг, Східний парк, Міхаелі Бад або природне купальне озеро в Рімер Парку - тут все можливо на короткій відстані. Бізнес і відпочинок у цьому місці чудово поєднуються і забезпечують збалансовану роботу та особисте життя. Завдяки близьким автобусним зупинкам на Ватербургер Ландштрассе (лінія 193 на відстані приблизно 250 м) та коротким шляхам до станції S-Bahn Гронсдорф або станції U-Bahn Трудінг, ви живете в чудовій транспортній доступності. У міській віллі W22 виникає ідеальна симбіоз природного проживання в зеленому середовищі з високою відпочинковою цінністю при одночасно найкращій транспортній доступності та центральному розташуванні.