3-кімн. Квартира, 145 m² · Zeitlarn

Ваш будинок, збудований в середині 1960-х років, повністю підвалений і масивний, пропонує вам на першому та другому поверхах дві квартири з трьома кімнатами з ідентичними плануваннями та загальною площею близько 170 м². Мансардний поверх вже був облаштований для проживання, але поки що не має дозволу на окрему житлову одиницю, і, отже, пропонує вам додаткову корисну площу близько 60 м² та балкон. Входячи в квартиру на першому поверсі, ваш коридор веде вас до всіх кімнат. Зліва ви знайдете спальню з виходом на терасу, дитячу кімнату або кабінет, а також вітальню, з якої ви також можете потрапити на свою терасу. Справа розташовані ваша гардеробна та туалет, ванна кімната з ванною та душем, а також ваша кухня-студія. Квартира на першому поверсі має шведську піч у вітальні. Ваша квартира на другому поверсі має таку ж конструкцію і пропонує вам великий балкон замість тераси. Ваші автомобілі можуть паркуватися в підвальному двоповерховому гаражі та перед ним. На вашій ділянці наразі є кілька садових будиночків та ще один гараж, який можна використовувати як майстерню. Будинок буде вільний за домовленістю! Відомості відповідно до GEG: рік побудови 1965, B-A, HZG газ, 225,2 кВт/год (м²*рік), EEK G# Обладнання Будь ласка, поцілуй мене, щоб я прокинувся! Лише поцілунків буде недостатньо. Вам знадобляться час, праця та гроші, щоб ця нерухомість засяяла новими барвами. Хоча в останні роки вже було інвестовано: у 1999 році в подвійні пластикові вікна, у 2007 році в газовий котел та сонячну термію. І нещодавно в балконну електростанцію. Але ви ще знайдете ванні кімнати з початкового року будівництва, дерев'яні стелі та частково килимові покриття. # Інші дані - Гаражі/парковочні місця: 2 - Стан об'єкта: потребує ремонту - Комісія покупця: 3,57% від купівельної ціни, включаючи законний ПДВ - Площа ділянки: близько 794 м² - Корисна площа: близько 145 м² # Опис місця розташування Ви знайдете свій новий дім у самому серці громади Цайтларн. Цайтларн розташований на північ від воріт міста світової культурної спадщини Регенсбург і ідеально поєднує переваги близької інфраструктури з перевагами близького відпочинку. Адже Цайтларн - як і сусідні громади Регенстаф та Лапперсдорф - пропонує вам все необхідне в плані дитячого догляду та навчальних закладів, медичного обслуговування, а також з точки зору культурного та спортивного життя - на місці. І якщо ви хочете ще більше - за приблизно 10 хвилин ви досягнете міста собору. # Інше З поваги до приватності мешканців ми не показуємо внутрішні зображення. Внутрішні зображення є анімованими прикладами того, як це може виглядати ПІСЛЯ ремонту. Кожен ліцензіат або франчайзі REMAX є юридично незалежним підприємством. Нижче наведені законодавчо обов'язкові дані відповідно до § 7 абз. 1 Закону про цифрові послуги (DDG) для відповідного керівника об'єкта або самостійного ріелтора. Вікторія Мросінська Ріелтор (IHK) Прюфенінгер Шлосштрассе 2, 93051 Регенсбург Тел.: 0941 / 30770 - 235 Факс: 0941 / 30770 - 17 Email: viktoria.mrosinsky@remax.de Ідентифікаційний номер ПДВ відповідно до § 27 a Закону про податок на додану вартість: DE 355 284 273 Дозвіл відповідно до § 34 c абз. 1 речення 1 № 1 GewO Відповідний дозвіл та наглядовий орган з 01.01.2020: IHK для Мюнхена та Верхньої Баварії, Макс-Йозеф-Штрассе 2, 80333 Мюнхен Виконується: Ріелторська діяльність відповідно до § 34c GewO: Дозвіл на посередництво укладення та підтвердження можливості укладення договорів про нерухомість, права на нерухомість, житлові приміщення та комерційні приміщення. # Енергія - Сертифікат енергетичної ефективності: Сертифікат енергетичних потреб - Основні енергетичні носії: ПРИРОДНИЙ ГАЗ_ВАГА - Кінцевий енергетичний попит: 225,2 кВт/год/(м²*рік) - Клас енергоефективності: G - Дійсний до: 10.05.2036 - Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергетичної ефективності): 1965 - Тип опалення: Центральне опалення - Основні енергетичні носії: Газ, дерево та тріска Ідентифікатор об'єкта постачальника: 1041-06974-2351a