Traumpenthouse im Erstbezug zur sofortigen Nutzung!

# Опис об'єкта Пропонована квартира розташована на новозбудованому мансардному поверсі доглянутого та постійно утримуваного багатоквартирного будинку з загальною кількістю 22 квартири та приблизно 965 м² житлової площі. Загальна спільнота власників квартир складається з 6 будинків з загальною кількістю 114 житлових одиниць та приблизно 7 240 м² житлової площі. Усі будівлі нещодавно були надбудовані мансардним поверхом. У рамках цього були відремонтовані фасади та сходові клітки, а двір оновлено. # Оснащення Цей чудовий 3-кімнатний пентхаус вирізняється вишуканим оснащенням, вражаючим видом та продуманим плануванням. Квартира відкривається через коридор, з якого доступні всі кімнати, а також сходи на дахову терасу. Коридор також пропонує багато місця для зберігання і підкреслює повітряний характер усієї квартири завдяки своїм розмірам та відкритості. Центром квартири є орієнтована на південь 44 м² велика житлова/їдальня/кухонна зона з панорамними вікнами від підлоги до стелі та лоджією. Пентхаус має 2 спальні (13 та 19 м²), більша з яких оснащена високоякісною ванною кімнатою з ванною та душем. Квартира доповнюється додатковою душовою кімнатою. В обох ванних кімнатах встановлено сантехніку Duravit та змішувачі Grohe, а також кварцитні плитки Kermos розміром 60x60 та 60x30 см. Обидві спальні виходять на тиху вулицю Барбаросса і орієнтовані на північ. Простора господарська кімната та ще одна практична комора доповнюють цей житловий рай. Особливістю пентхауса є 14 м² дахова тераса з захоплюючим видом на багато берлінських визначних пам’яток. У квартирі покладено паркет з натурального дерева у вигляді дощок. Висока якість оснащення пентхауса також відображена у вікнах з дерев’яно-алюмінієвими рамами. Квартира обладнана повітряною тепловою помпою для опалення, яка влітку також може використовуватися для охолодження підлоги. До квартири належить зовнішнє паркувальне місце, тож пошуки паркування залишаться в минулому. Переконайтеся самі та домовтеся про огляд вже сьогодні! # Додаткова інформація Гаражі/паркувальні місця: 1 Доступна з: негайно Стан об'єкта: перший заселення # Опис розташування Пропонований пентхаус розташований у тихій бічній вулиці в серці Шенеберга. Берлінські райони відомі своєю різноманітністю та тим, що кожен має свій унікальний шарм. Як приємно, що вам не потрібно обирати лише один, адже ви тут живете на перетині трьох цікавих районів. За сонцем на сході знаходиться популярний район Вінтерфельдткіц навколо однойменної вулиці. Прогулявшись на південь, ви потрапите до жвавого району Акацієнкіц з безліччю маленьких магазинчиків, кафе та ресторанів. Якщо рухатися на південний захід, можна зробити коротку зупинку біля озера парку Рудольфа Вільде біля ратуші Шенеберг. На заході розташований елегантний Баварський квартал, один з найпопулярніших житлових районів столиці. Тут ви можете прогулюватися вздовж прекрасних старовинних будівель і досліджувати численні книжкові магазини до історично охоронюваної площі Вікторія-Луїза. Для повернення додому варто знати: всього за трохи більше ніж 10 хвилин пішки ви вже повернетеся назад. Якщо ж вам ще не хочеться додому, а хочеться до KaDeWe, туди також можна дійти за трохи більше ніж 10 хвилин... і ще кілька кроків — і ви вже на Курфюрстендаммі. До станції метро Bayerischer Platz можна дійти за 4 хвилини пішки, а до станції Eisenacher Straße — за 5 хвилин. До автомагістралі A 100 можна доїхати приблизно за 4 хвилини. Також залізничний вокзал Südkreuz знаходиться в 6 хвилинах їзди. # Інше Квартира є новобудовою і пропонується вперше. # Енергетика Енергетичний сертифікат: сертифікат енергоспоживання Основні джерела енергії: повітряна теплова помпа Потреба в кінцевій енергії: 24,6 кВт·год/(м²*рік) Клас енергоефективності: A+ Дійсний до: 09.06.1934 Рік будівництва (згідно з енергетичним сертифікатом): 2024 Основні джерела енергії: повітря-вода тепловий насос Ідентифікатор об’єкта у постачальника: SBBA1PA0E