描述

这处面向沙尔湖的非凡物业，拥有基本完好的自然环境、宁静的步道以及独特的动植物资源，恰好邀请您驻足停留。其中包括丰富的鱼类——小马林鱼和大马林鱼以及许多其他美味的食用鱼。现有一家维护良好、运营成熟、享有盛誉的鱼餐厅及其自有渔业和酒店业务待售。如果您正在寻找新的商业机会并希望立即盈利，这里就是您的理想之地。该物业位于大泽赫，紧邻沙尔湖，提供餐厅业务，设有三个活动室，每个活动室配备吧台和啤酒机，还有一间设备齐全的大型餐饮厨房，配有多个冷藏室和两个冷冻室、一间熏制室以及小型的鲑鱼和鳗鱼水产养殖场，提供熏鱼外卖服务。此外，主楼内有4间双人房、2间公寓，以及对面新建的2间美丽且装饰精美的公寓和1间双人房，每间都有一个漂亮的露台。可扩展40间双人房。欲了解详细信息，请立即索取我们的详细资料！# 设施概述：物业类型餐厅和酒店，土地面积 + 停车场约3000平方米，主楼建于1949年底，公寓楼建于2018年，温室建于2020年，座位数 250 - 300，双人房 8，公寓 2，能源证书已出具！# 其他信息 - 房间数：15 - 可用时间：立即 - 物业状况：维护良好 - 买方佣金：2.98% 包含法定增值税 - 土地面积：约3000平方米# 位置描述：劳恩堡公爵区是德国石勒苏益格-荷尔斯泰因州的一个区，属于汉堡大都市区。大泽赫是劳恩堡公爵区西南部市镇西多夫的一个村庄。从地理上看，大泽赫位于沙尔湖旁，处于劳恩堡湖泊自然公园内。由于湖泊的存在，这里成为一个受欢迎的度假和休闲区域，深受游客的喜爱，适合短期或长期度假。该区的公共交通于2003年并入汉堡交通联合体。通过西面的A1（汉堡 - 吕贝克）、南面的A25（盖斯塔赫 - 汉堡）、北面的A24（汉堡 - 柏林）和A20（吕贝克 - 罗斯托克）与高速公路网络相连。# 其他事项：请保持保密，未经我们的房地产顾问陪同，请勿擅自进入该物业。售价：1,690,000欧元，另加350,000欧元的设备费，另加买方2.98%法定增值税的中介佣金。这些文件由委托方提供，因此我们无法保证信息的准确性。保留错误和中途出售的权利。适用一般条款和条件。更多信息请联系LBS-I胡斯姆办事处，地址：诺德街22号，25813胡斯姆；电话：04841 / 77 99 25。您的联系人：乌尔里希·德尔夫斯，手机：0171-7716270，info@LBSI-Westkueste.de，区域经理：乌尔里希·德尔夫斯，诺德街22号，25813胡斯姆，电话：04841-77 99 25。出于数据保护原因，仅向提供完整邮寄地址和电话号码的感兴趣者发送相关文件。一般条款和条件：本报价仅供接收者使用。所有发送给接收者的通知均应保密。如果因接收者的失误导致第三方达成合同，LBS房地产有限公司有权向该报价的接收者索取约定的佣金。关于信息的准确性，LBS房地产有限公司依赖于所有者的说明，因此对这些信息的准确性和完整性不承担任何责任。此外，对于物业的质量也不承担任何责任。保留中途出售的权利。# 能源 - 能源证书：能源消费证书 - 主要能源来源：天然气 - 最终能源消费电力：119.70 kWh/(m²*a) - 最终能源消费热量：323.80 kWh/(m²*a) - 包含热水的能源消费 - 出具日期：2024年2月3日 - 有效期至：2034年2月2日 - 建造年份（根据能源证书）：1949年 - 最近一次现代化：2020年 - 主要能源来源：天然气，供应商物业ID：105-3485

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