إيجار أولي مع QNG: شقة من غرفتين مع تراس حديقة قرب ميونيخ

**شقة مكونة من غرفتين معتمدة من QNG مع تراس جنوبي ونسبة حديقة** تقع مباشرة أمام أبواب ميونيخ، تستفيد كمستثمر عند شراء هذه الشقة المكونة من غرفتين من معيار كفاءة الطاقة 40 وشهادة جودة QNG في مستوى "PLUS" من توفير ضريبي مزدوج (3% استهلاك سنوي خطي + 5% استهلاك خاص سنوي). عند السكن الذاتي، يتيح لك هذا المعيار العالي للاستدامة الوصول إلى برامج دعم KfW الجذابة. **أبرز ميزات الشقة:** * استقبال واسع مع ممر طويل وصالة ملحقة - مساحة كبيرة لتعليق الملابس والخزائن * منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة وواسعة مع مطبخ مفتوح كمركز * تراس كبير مع حديقة خاصة في اتجاه جنوبي مشمس * غرفة نوم هادئة مع مساحة كافية لجدار خزائن وما إلى ذلك * حمام نهاري أنيق مع ضوء طبيعي بين منطقة المعيشة والنوم مع حوض استحمام أنيق ودش * توصيل غسالة ومجفف في الشقة * إمدادات طاقة صديقة للبيئة وموفرة للتكاليف عبر التدفئة المركزية والطاقة الشمسية * المزيد من إمكانيات التوفير: نظام الطاقة الشمسية الخاص بالشرفة لكل شقة بدون عمولة لك كمشتري! * جزء من حي سكني جذاب في بيئة خضراء وصديقة للعائلات بالقرب من ميونيخ * محاط بمساحات خارجية واسعة ومعتنى بها * أقصى درجات الأمان: جودة من يد مطور تقليدي قوي مالياً ومؤسس في ميونيخ **التجهيزات:** * مناخ داخلي صحي مع مواد وألوان معتمدة * تجهيزات مريحة أنيقة بجودة ماركات * استمتع بالاختيار - مع باركيه بلوط من Bauwerk في 6 أنواع وبلاط مصمم إيطالي بعدة تركيبات * حوض استحمام ودش بمستوى الأرض مع فاصل دش من الزجاج الحقيقي * تراس مشمس مع حديقة للاسترخاء * مثالي للبث والعمل من المنزل: إعداد للإنترنت فائق السرعة * وصول بدون عوائق ومصعد إلى كل طابق * مكان وقوف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض مخصص للشقة - بما في ذلك تجهيز لشاحن كهربائي * نظام الطاقة الشمسية الخاص بالشرفة جاهز للعمل - مشمول في سعر الشراء وغيرها من المميزات.