تدعوكم هذه العقارية الاستثنائية المطلة على بحيرة شالسي، مع طبيعتها السليمة إلى حد كبير، ومساراتها الخلابة، وغناها الفريد من النباتات والحيوانات، إلى الاستمتاع بالوقت. ومن بين ذلك تنوع الأسماك - المارينة الصغيرة والكبيرة والعديد من أنواع الأسماك الصالحة للأكل. يتوفر مطعم سمك قديم معروف على نطاق واسع، ومجهز بشكل جيد، مع صيد خاص وعمليات فندقية للبيع. إذا كنتم تبحثون عن قاعدة تجارية جديدة وترغبون في كسب المال الجيد، فأنتم في المكان الصحيح. تقع العقارية في غروس زيشير، بجوار بحيرة شالسي، وتوفر عمليات مطعم مع 3 قاعات للفعاليات، كل منها مزود ببار ونظام سحب، ومطبخ ضيافة كبير مجهز بشكل ممتاز مع عدة غرف تبريد وغرفتين للتجميد، ومدخنة صغيرة وزراعة مائية للأسماك مثل السلمون والأيائل، وبيع خارجي للأسماك المدخنة، بالإضافة إلى 4 غرف مزدوجة و2 شقة في المبنى الرئيسي، ومبنى جديد مقابل العقار يحتوي على شقتين جميلتين ومؤثثتين بشكل أنيق وغرفة مزدوجة، كل منها مع تراس جميل. من الممكن توسيع العقار ليشمل 40 غرفة مزدوجة. للحصول على معلومات مفصلة، يرجى طلب كتيبنا الشامل! # التجهيزات البيانات في لمحة: نوع العقار مطعم وفندق مساحة الأرض + موقف سيارات حوالي 3000 م² سنة بناء المبنى الرئيسي نهاية 1949 سنة بناء مبنى الشقق 2018 سنة بناء الحديقة الشتوية 2020 عدد المقاعد 250 - 300 غرف مزدوجة 8 شقق 2 شهادة الطاقة متوفرة! # معلومات إضافية - عدد الغرف: 15 - متاحة من: فوراً - حالة العقار: جيدة - عمولة المشتري: 2.98 % بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة القانونية - مساحة الأرض: حوالي 3000 م² # وصف الموقع دائرة هيرزوقتوم لاونبورغ هي دائرة في ولاية شليسفيغ هولشتاين وتعتبر جزءًا من منطقة هاملبرغ الكبرى. غروس زيشير هي جزء من بلدية سيدورف في دائرة هيرزوقتوم لاونبورغ في جنوب شرق شليسفيغ هولشتاين. جغرافيًا، تقع غروس زيشير على بحيرة شالسي وفي حديقة لاونبورغ الطبيعية. بسبب البحيرات، تعتبر منطقة شهيرة لقضاء العطلات والاستجمام وتتمتع بشعبية كبيرة تتجاوز حدودها بين السياح لفترات قصيرة أو طويلة. تم دمج وسائل النقل العام في المنطقة في عام 2003 ضمن اتحاد النقل في هامبورغ. يتم الوصول إلى شبكة الطرق السريعة عبر A 1 (هامبورغ - لوبيك) من الغرب، وA 25 (جيستهاخت - هامبورغ) من الجنوب، وA 24 (هامبورغ - برلين) وA 20 (لوبيك - روستوك) من الشمال. # معلومات أخرى يرجى الحفاظ على السرية وتجنب دخول العقار بدون مرافقة من مستشار العقارات لدينا. سعر الشراء: 1,690,000 يورو بالإضافة إلى 350,000 يورو للمعدات بالإضافة إلى عمولة الوسيط بنسبة 2.98 % بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة القانونية من المشتري. تم تسليم هذه الوثائق لنا من قبل العميل. لذلك، لا يمكننا ضمان دقة المعلومات. جميع الحقوق محفوظة. تخضع الشروط العامة للأعمال. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة مكتب LBS-I في هوسوم، شارع نوردير 22، 25813 هوسوم؛ هاتف: 04841 / 77 99 25. جهة الاتصال الخاصة بك: أولريش ديلفز. الهاتف المحمول: 0171-7716270 info@LBSI-Westkueste.de مدير المنطقة: أولريش ديلفز، شارع نوردير 22، 25813 هوسوم. هاتف: 04841-77 99 25. لأسباب تتعلق بحماية البيانات، يمكن فقط للمهتمين الذين لديهم عنوان بريدي كامل ورقم هاتف تلقي الوثائق ذات الدلالة. الشروط العامة للأعمال هذا العرض مخصص فقط للمستلم. يجب التعامل مع جميع الرسائل الموجهة للمستلم بسرية. إذا حصل طرف ثالث على عقد نتيجة عدم سرية يتحملها المستلم، فإن ذلك يؤسس حق LBS Immobilien GmbH في الحصول على العمولة المتفق عليها من المستلم لهذا العرض. بالنسبة للمعلومات، تعتمد LBS Immobilien GmbH على معلومات المالك، لذا لا يمكن ضمان دقة واكتمال هذه المعلومات. علاوة على ذلك، لا يمكنها تحمل المسؤولية عن جودة العقار. يبقى البيع بين الحين والآخر محفوظًا. # الطاقة - شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة - مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز - استهلاك الطاقة النهائي للكهرباء: 119.70 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) - استهلاك الطاقة النهائي للحرارة: 323.80 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) - استهلاك الطاقة للمياه الساخنة مشمول - تاريخ الإصدار: 03.02.2024 - صالح حتى: 2034-02-02 - سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 1949 - آخر تحديث: 2020 - مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز معرف عقار المزود: 105-3485
